Может ли сожитель вернуть деньги за помощь в погашении ипотеки?

Question

Здравствуйте! Ситуация такая: двое людей, проживавших какое-то время совместно (в браке не были зарегистрированы), приобрели жильё. Жильё и сама ипотека была оформлена на "супругу", сожитель помог суммой в 500 т. р. при внесении первоначального взноса, а также ежемесячно помогал при погашении ипотеки (около 10 т. р. каждый месяц), при этом они совместно проживали в этой квартире (общую сумму взносов по ипотеке насчитал в 400 т. р.). "Супруги" разошлись, проживают отдельно, но "супруг" запросил возврат 500 т. р. за первоначальный взнос - отдали всю сумму (расписку не брали), теперь он хочет подать в суд для возврата остальных 400 т. р. (За помощь в ежемесячном погашении ипотеки), сам является инвалидом (1 или 2). На чьей стороне встанет суд и что можно будет сделать?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Суд ни на чью сторону не встает. Результат зависит напрямую от подготовки к процессу. Стороны сами должны собирать и представлять доказательства, обосновывающие их требования. - ст. 55, 56 ГПК РФ.

Сожитель вправе взыскать неосновательное обогащение, - ст. 1102 ГК РФ. И если грамотно все сделает, то взыщет в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

Суд, скорее всего, встанет на сторону истца (сожителя), если он докажет факт передачи денег. Поскольку брак не был зарегистрирован, отношения регулируются нормами о долевой собственности или неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ). Ключевое значение имеют доказательства: банковские переводы, расписки, свидетельские показания, переписка. Даже без расписки на 500 тыс. руб., если факт передачи подтверждён (например, выпиской со счёта), эти средства могут быть учтены. Ежемесячные платежи в 400 тыс. руб. также подлежат возврату, если доказано, что они были направлены на погашение ипотеки ответчицы, а не являлись, например, платой за проживание или безвозмездной помощью. Инвалидность истца может повлиять на моральный аспект, но не на юридическую квалификацию. Рекомендуется собрать все доказательства платежей и обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Ответчице следует готовить контраргументы: например, доказывать, что платежи были добровольной помощью или компенсацией за проживание.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Если сожитель докажет, что вносил в погашение ипотеки эти деньги - суд удовлетворит его требования.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Если не было никаких письменных документов, свидетельствующих о том, что деньги подлежат возврату - то взыскать их практически не возможно. (Если конечно сам ответчик в суде не признает требования)

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если нет письменных доказательств передачи денег, то шансы добиться выплат у "супруга" невелики, так как денежные обязательства должны доказываться только письменными документами, ст. 162 ГК. Однако "супруг" может представить банковские документы, доказывающие предоставление денег "супруге". При этом у "супруги" есть возможность подать возражения на иск, ст. 149 ГПК, и доказывать, что деньги предоставлялись на безвозмездной основе, то есть были подарены.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Может ли сожитель вернуть деньги за помощь в погашении ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Пенсионный фонд отказывает в погашении ипотеки на недостроенный дом

Бывший сожитель требует вернуть деньги на погашение ипотеки - искалка неосновательного обогащения и шансы на успех в суде

Считается ли материнский капитал субсидией на погашение ипотеки? Либо субсидия на погашение ипотеки разные вещи?

Развод до погашения ипотеки - как будет делиться квартира в случае развода со ссудой?\n\nРазвод после погашения ипотеки

Влияет ли смена прописки при подаче документов на материнский капитал на погашение ипотеки?

Вопрос - Можно ли использовать материнский капитал на третьего ребенка для погашения ипотеки

Отказ в выплате регионального материнского капитала на погашение ипотеки из-за наличия второго ребенка

Использование материнского капитала для погашения ипотеки при разводе и совместном проживании с детьми - возможно ли?

Имеет ли право на возврат процентов с банка при погашении ипотеки деньгами с материнского капитала?

Возможно ли вернуть деньги при досрочном погашении ипотеки и пересчитать проценты на 2 года вместо 15 лет?

Должен ли сожитель вернуть деньги за ипотеку, если племянник не выполняет обязательства?

Возможность выделения доли сожителю при досрочном погашении ипотеки, оформленной на одного из партнеров

Можно ли вернуть деньги по страховке при досрочном погашении ипотеки?

Возможно ли стать собственником квартиры, купленной дочерью в ипотеку, при погашении ипотеки продажей своей недвижимости?

Как вернуть деньги с банка при досрочном погашении ипотеки и закрытии ссудного счета?

Возможно ли вернуть деньги за страховку при досрочном погашении ипотеки и продаже квартиры?

На какие вычеты имеют право при покупке дома в ипотеку и погашении ипотеки материнским капиталом?

Можно ли вернуть деньги за ненужную страховку при полном погашении ипотеки в Сбербанке?

Можно ли вернуть деньги за страховку при частичном досрочном погашении ипотеки?

Существует ли какая то помощь от государства в погашении ипотеки? (ипотеку брали 6 лет назад)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59