Может ли муж при разводе забрать ипотечную квартиру с детскими долями?

Question

В браке взяли квартиру в ипотеку. Выплачиваем примерно 3 года. Муж заемщик, я созаемщик. На первоначальный взнос 1 млн дали его родители (скорее всего это документально подтверждено), а также задействован материнский капитал (доли пока не выделены), 3 детей и внесли 450 тыс. от государства. При разводе квартира останется детям, ипотека будет продолжаться платиться, без раздела. Если вдруг мужа переклинит однажды забрать ее себе, и оставить детей без ничего. Он может это сделать? Какие у них и у меня есть права?

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Accepted Answer

Уважаемая Елена Васильевна.
Даже если мужа "переклинит" - квартиру забрать он не сможет. В квартире часть детская (обязаны её выделить). А оставшаяся часть квартиры делится на Вас с мужем пополам. Если он посчитает вложенный миллион - вправе взыскать его с Вас или увеличить свою долю на него. Но это придётся доказывать.

Алекс И.И. · Answer

Нет, муж не может единолично забрать квартиру, поскольку: 1) Вы как созаемщик имеете равные права и обязанности по ипотечному договору; 2) Квартира приобретена в браке и является совместной собственностью, независимо от того, кто указан заёмщиком; 3) Использование материнского капитала обязывает выделить доли всем детям, что уже создаёт их имущественные права; 4) Родительские взносы могут учитываться при разделе, но не дают исключительных прав. При разводе квартира подлежит разделу между супругами с учётом интересов детей. Вы можете требовать в суде: определения порядка пользования жильём, выделения долей детям, раздела имущества с учётом ваших вложений и выплат. Рекомендуется: официально оформить выделение долей детям, сохранять доказательства платежей по ипотеке, при угрозе со стороны мужа обращаться в суд для обеспечения сохранности имущества.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, не сможет без вас и детей решить эти вопросы.
С уважением.

Петр · Answer

Не сможет ни вас оставить без ничего, ни детей. Квартира нажита в браке - значит уже совместная, плюс доли детей по материнскому капиталу.

Петр · Answer

"При разводе квартира останется детям" - а вот это зачем так?

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нет, он не сможет так сделать. Нет правовых оснований.

Елена Васильевна · Answer

Сейчас выплачена малая часть ипотеки, впереди лет так 27. Он будет платить. Это же уже вне брака. Как насчет этого обстоятельства? На что в этом случае буду претендовать я и дети?Заранее спасибо

ООО "Строительный альянс" · Answer

Квартира приобретена в ипотеку в период брака, является совместной собственностью в соответствии со ст.34 СК РФ.

при разводе делиться пополам согласно ст.38 СК РФ имущество супругов

доли детей это их доли.

Супруги могут заключить соглашение о разделе у нотариуса по имуществу супругов.

Громова Наталья Александровна · Answer

Вот детям и будут доли на 450 тыс., в вашу долю также входят эти 450 тыс. + половина от того, что вы выплатили в браке.

Елена Васильевна · Answer

Я так понимаю за ту часть которую он будет выплачивать после расторжения брака ни я ни дети ничего уже не получим. А сможем ли мы через много лет вернуть половину нажитого в браке? Или это имеет силу непосредственно в даты развода ?

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Может ли муж при разводе забрать ипотечную квартиру с детскими долями?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли забрать ипотечную долю за долг по кредитной карте, если ипотеку оплачиваю в срок?

Могут ли у меня забрать ипотечную долю в случае кредитных долгов в других банках?

Как разделить 4 х комнатную с детскими долями. Общая 61,2 а детские доли 20.4 комнаты проходные.

Распределение долей при банкротстве - что будет с детскими долями и долей супруга в ипотечной квартире?

Как продать трехкомнатную квартиру с детскими долями при разводе - требования органов опеки.

Продажа ипотечной квартиры с детскими долями и просрочкой по кредитам - как защитить свои права в банке?

Как забрать детские доли в квартире, прописанной на брата мужа, при разводе

Могу ли я внести детские доли в ипотечную квартиру, с которой не снято обременение.

Мировое соглашение при разводе - доля ипотечной квартиры и компенсация за оплату кредита

Как делиться квартира ипотечная при разводе, могу ли я отказаться от доли ипотечной квартиры.

Банк может забрать ипотечную квартиру за несвоевременную выплату другого кредита?

Может ли банк забрать ипотечную квартиру при наличии неоплаченного кредита по кредитной карте?

Может ли другой банк забрать ипотечную квартиру при проблемах с выплатой кредитов?

Могут ли судебные приставы забрать ипотечную квартиру за долг по алиментам и как выделение долей может помочь?

Проблема раздела квартиры после развода - ситуация с ипотечной суммой и детскими долями

Могут ли забрать ипотечную квартиру при наличии микрозаймов без просрочки?

Могут ли забрать ипотечную квартиру при наличии долгов по кредитам в разных банках?

Могут ли кредиторы забрать ипотечную квартиру при банкротстве физического лица, если платежи по ипотеке вносятся без просрочек?

Могут ли ФССП забрать ипотечную квартиру при неуплате потребительского кредита?

Могут ли забрать ипотечную квартиру при наличии неоплаченного потребительского кредита и отсутствии карты в другом банке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59