Как безопасно купить квартиру без риэлтора?

Здравствуйте. Поверьте - лучше заплатить риелтору, чем потом "вляпаться" в возможные проблемы. Риелтор проверит чистоту сделки полностью. Самостоятельно обращаться в МФЦ не рекомендую - они не проверяют чистоту сделки абсолютно

Как безопасно купить квартиру без риэлтора? - с юристом, оплатив его услуги, которые меньше стоимости услуг риэлтора.

Проверьте правоустанавливающие документы продавца, сверьте личные данные с паспортом, проверьте зарегистрированных лиц, задолженностей по ЖКУ, взносам за кап ремонт ( потребуйте справки от продавца), справку из пнд о том, состоит на психучете или нет, проверьте приборы учета на предмет окончен ли срок межповерочного интервала или нет. Есть еще ряд нюансов. Сделка через мфц. Нотариальное заверение - по желанию.

Здравствуйте Рита!

Рекомендую обратиться к юристу по вопросу поверки документов продавца и юридического сопровождения сделки купли-продажи подходящей Вам квартиры (проверки "чистоты" планируемой сделки и предполагаемой к покупке квартиры, составления договора-купли-продажи квартиры и сопровождения при сдаче документов на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ).

Здравствуйте. Можете получить юридическое образование.

Сейчас без шуток, если Вы не занимаетесь перепродажей квартир, дешевле и легче обратиться к профессионалу. Риелторы бывают разные, кто-то подходит к своему делу спустя рукава, кто -то действительно работает. Юрист, специализирующийся н проверке недвижимости более надежный выбор в Вашем случае.

Квартира - дорогостоящий актив. Стоит страховать свои риски при покупке. Нюансов много, если их перечислять они могут не поместиться в ограничение на количество символов в ответе.

С уважением.

В Сбербанке - в Дом клик есть услуга по составлению договора , сопровождению сделки ,проверке документов = стоит 18 000 . Самый простой способ к ним.

Отказаться от услуг риелтора и самому во всем разобраться перед подписанием дкп квартиры.

Это так же относится к случаям судебных вопросов. Всегда подписывайте договора оказания юридических услуг и представительства ваших документов и права с оплатой конечного результата - что вы выигрываете или же теряете- оплата 0(нуль), а ещё и возмещение убытков и времени к некомпетентным юристам не способным вступать в спор с правоохранителями явно нарушающими законы.

Если вы хотите купить квартиру без риска, лучше обращаться к юристу по недвижимости или нотариусу, а не к риэлтору для проверки документов. Юрист проверит: собственника, обременения, долги, прописанных людей и правильность сделки. МФЦ только оформляет регистрацию права собственности, но не проверяет чистоту сделки, поэтому полагаться только на МФЦ опасно.

Все верно.

Можете без риэлтора. Не рекомендую к ним вообще обащаться.

Но советую через юриста, нужна проверка ДКП и объекта недвижимости.

Сделка простая через МФЦ.

ст. 549 ГК РФ

Не угадать)

Нормально проверит документы тот человек, который будет в этом разбираться и материально заинтересованный, рисковать вам или нет это ваше дело, но лучше заплатить меньше, что бы не потерять больше, всё легко и просто.

Либо риэлтор, либо юрист.

Сэкономив не самую большую сумму, рискуете потерять квартиру.

оформите сделку через нотариуса. Как это сделать. прочитайте здесь:

xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Добрый день. Если у вас уже выбран объект, вы можете нанять юриста, который поможет проверить чистоту сделки и риски. Если же нужен подбор объекта, тогда лучше к риелтору. В мфц только принимают документы на регистрацию и выдают выписку (если она не электронная).

Здравствуйте, Рита!

Для минимизации рисков при покупке квартиры на вторичном рынке, нужно запросить полный пакет документов у Продавца:

- Паспорт гражданин РФ, регистрация на территории РФ;

- стоимость квартиры должна быть среднерыночной на рынке по продаже вторичной недвижимости;

- обязательно сделать скриншоты аналогичных объявлений на известных площадках;

- выписку из ЕРГН с переходом прав собственности с момента постройки дома и ввода в эксплуатацию;

- выписку из ЕГРН о праве собственности;

-тщательно проверить основание возникновения права собственности на квартиру: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т.д. (каждый документ очень важен и имеет очень много нюансов);

- наличие технического паспорта (нет неузаконенной перепланировки);

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту, электроэнергии;

- справка о том, что в квартире нет зарегистрированных лиц;

- нотариальное согласие супруги на отчуждение имущества п. 3 ст. 35 СК РФ.

- проверить ФИО Продавца на сайте судебных приставов о наличии задолженностей ФФСП;

- запросить по возможности выписку НБКИ - бюро кредитных историй;

- сайт ЕФРСБ (Проходил ли Продавец процедуру банкротства);

- заключить предварительный договор купли-продажи;

- если в сделке привлечены несовершеннолетние собственники, то необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства п.3 ст. 35 СК РФ;

- если владелец квартиры старше 60 лет, желательно, чтобы он прошёл психиатра в ПНД за 1-2 дня до сделки;

- Сделку по договору купли - продажи оформить у нотариуса. Нотариальную сделку лучше проводить с видеофиксацией.

Так, в случае нотариального удостоверения сделки заявление в Росреестр о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы направляет сам нотариус.

Рекомендую Вам для минимизации собственных рисков при покупке квартиры, сделку совершать при помощи грамотного юриста в сфере недвижимости, защищая Ваши интересы.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам хорошей покупки!

Обратитесь в крупную риелторскую компанию, и все

К юристу конечно обращаться. При чем здесь риелтор, если у Вас уже есть покупаемый объект. У Вас еще предыдущую квартиру не отобрали и Вы рано делаете выводы о том, что "как-то купила". В том то и дело что "как-то".

Обратитесь в крупную риелторскую компанию

Здравствуйте. Хорошего юриста иметь в друзьях.