Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Денис

1.6k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Воронеж, 04.02.2026, 18:25

Акт приема передачи квартиры подписан задним числом

Вопрос №24894630 из г. Воронеж
опубликован 04.02.2026, 18:25

Квартира была приобретена по ДДУ, в 2023 году. В сентябре 2024 года был произведен осмотр, где было много дефектов. Акт приема передачи с указанием дефектов не дали подписать. И после этого кормили завтраками по срокам устранения. Срок передачи ключей по ДДУ 4 квартал 2025 года. По итогу 30.12.2025 отправили акт приема передачи в одностороннем порядке. От сентября 2024 года, как-будто меня не было на объекте. Досудебную претензию я отправил застройщику. Т.к. с 1.01.2026 г снят мораторий на просрочку сдачи квартир по ДДУ. могу ли я при оспаривании акта претендовать на неустойку, считая что квартира еще не передана, при попытке урегулировании вопроса как в досудебном так и в судебном порядке?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

перспектив такой иск не имеет У вас же в период моратория была передана квартира соответственно срок застройщикам не нарушен вернее если даже нарушен в этот период взыскать ничего нельзя так как был мораторий

04.02.2026, 18:57

Задать вопрос юристу

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

я имел ввиду неустойка, которая будет начисляться с 1.01.2026. Акт приема передачи я буду оспаривать, и ключей от квартиры у меня нет, т.е. по факту, у меня нет доступа к недвижимости, если акт по итогам иска будет подписан предположим 1.03.2026, то за 2 месяца возможно что-то получить, или тк меня уведомили о передаче 30.12.2025, то дата фактической передачи будет исчисляться с этого периода?

04.02.2026, 19:12

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Ну какое-то получается количество дней просрочки будет соответственно на них да возможно насчитать процент

04.02.2026, 19:16

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

04.02.2026, 19:12

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

задвоился комментарий.

04.02.2026, 19:13

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6780 отзывов

Да, вы вправе оспорить этот акт и требовать неустойку за просрочку передачи объекта вплоть до фактического устранения всех существенных недостатков и подписания вами надлежащего документа.

04.02.2026, 19:28

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист из города Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1243 отзывa

Да, можете требовать неустойку. Пока дефекты не устранены и акт не подписан вами, передача не считается надлежащей. Односторонний акт застройщика не прекращает его обязанность устранить недостатки. С 01.01.2026 мораторий снят — неустойка подлежит взысканию за весь период просрочки.

04.02.2026, 20:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Акт приема передачи квартиры подписан задним числом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы