Как взыскать ущерб от жильцов, снявших жильё посуточно?

Question

Добрый день! 
Занимаюсь арендой жилья посуточно, как самозанятая. Жильцы сняли квартиру на 2-е суток, чеки выбиты с указанием лиц кто снимал, есть подверженные поступления в мобильном банке от их имени. За эти двое суток они разнесли половину квартиры и даже не закрыв её скрылись, бросив ключи в подъезде 
В полицию я обратилась, на что по истечении 30 суток, мне дали справку об отказе административного правонарушения. Есть ли шансы взыскать материальный и моральный ущерб через суд?

Строков Виктор Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте!

В вашей ситуации есть возможность обратиться в суд с гражданским иском о возмещении ущерба. Так как административная ответственность не была установлена, это не препятствует гражданскому разбирательству. Вы вправе требовать возмещения как материального ущерба, так и морального вреда, если сможете его доказать.

Для материального ущерба важна доказательная база: чеки оплаты аренды, фотографии квартиры до и после проживания, акты осмотра (если делались), квитанции на восстановление поврежденного имущества или оценка стоимости ремонта. Если есть переписка с арендаторами, подтверждающая их присутствие и отказ компенсировать ущерб, это также играет роль.

Что касается морального вреда, его взыскание возможно, но размер зависит от судьи и от того, насколько вы сможете обосновать причинение страданий, связанных с утратой имущества и стрессом. Обычно суд требует конкретное объяснение, почему произошедшее причинило значительные эмоциональные или психологические последствия.

В исковом заявлении стоит отдельно указать: сведения о сторонах, обстоятельства аренды, описание ущерба, ссылки на доказательства, расчет материального ущерба, требование о возмещении морального вреда и общую сумму иска.

На будущее,подписывайте с жильцами договор краткосрочной аренды,это сильно упростит жизнь.

Удачи Вам!

Алекс И.И. · Answer

Да, шансы взыскать ущерб через суд есть. Отказ полиции в возбуждении административного дела по факту порчи имущества (скорее всего, по ст. 7.17 КоАП РФ) не препятствует обращению в суд с гражданским иском о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. Это разные правовые процедуры: административная — наказывает виновного, гражданская — восстанавливает ваши имущественные права. Для подачи иска в районный суд (если сумма ущерба превышает 50 тыс. руб.) или мировой суд соберите: 1) доказательства причинения ущерба (фото/видео до и после, акт осмотра, возможно, оценка ущерба), 2) подтверждения личности жильцов (чеки, данные из банковских переводов, переписка), 3) копию справки из полиции, 4) расчёт суммы ущерба (стоимость ремонта/замены повреждённого имущества). Моральный вред можно взыскать, если докажете нравственные страдания (например, из-за невозможности сдать квартиру, стресса). Рекомендуется сначала направить жильцам претензию с требованием добровольно возместить ущерб, а при отказе — подавать иск. Срок исковой давности — 3 года с момента обнаружения ущерба.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Есть шанс взыскать причиненный вашему имуществу ущерб. В суд обращайтесь.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

В суд обращайтесь.

Буров Алексей Валерьевич · Answer

Здравствуйте, конечно есть, и нужно не затягивать с обращением в суд.

Быков Игорь Борисович · Answer

Насчет морального - вряд ли; материальный - можно.

Денис · Answer

нужно обратиться в суд по месту нахождения ответчиков

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Надежда, здравствуйте! . ➡️ В части морального вреда, то он в данном случае не взыскивается, поскольку нарушены имущественные права, и при этом нет закона, который определяет компенсацию морального вреда (см. п.2 ст.1099 ГК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/24d79364862d3c598a825b189d81411906bb1aed/?ysclid=mlde3me27j187905129) ➡️ Относительно компенсации материального вреда, то его взыскать в судебном порядке возможно. Нужно понимать, что в силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/24d79364862d3c598a825b189d81411906bb1aed/?ysclid=mlde3me27j187905129 ➡️ Ваши действия: - зафиксируйте повреждения (фото/видео, акты, протокол осмотра из полиции), - рассчитайте стоимость ремонта (смета, чеки) + привлеките оценщика, - соберите доказательства: договор, акт приёма‑передачи, банковские выписки, документы из полиции, - если есть все сведения, предусмотренные ст. 131 ГПК РФ, то нужно составить иск, оплатить госпошлину, направить его копию с приложениями, которые отсутствуют у ответчика, и тогда уже можно подать иск в суд. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надежда, в первую очередь в суде потребуется доказать размеры причиненного ущерба (и наличие самого ущерба, конечно же).
В этом случае шансы есть.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Надежда. Взыскание материального ущерба возможно в судебном порядке.

Юраго Карина Игоревна · Answer

Путем направления искового заявления в суд

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, у вас есть все шансы взыскать материальный ущерб через суд, так как у вас есть подтверждённые чеки и доказательства, идентифицирующие жильцов, а отказ полиции в возбуждении административного дела не лишает вас права на гражданский иск о возмещении ущерба, причинённого их действиями.

Баранов Максим Александрович · Answer

Да, шанс есть. Вам необходимо составить иск в суд. Надеюсь что у вас есть паспортные данные арендаторов.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, конечно. Необходимо сделать оценку ущерба. На будущее оформите страховку.

Как взыскать ущерб от жильцов, снявших жильё посуточно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

История возможного конфликта с арендодателем по поводу шума в посуточно снятых апартаментах - как защитить себя?

Как поступить, если хозяин снятой посуточно квартиры пропал и не отвечает на звонки - суд или налоговая?

Как решить ситуацию, когда дочь сняла посуточно квартиру и сломала замок и ручку деревянной двери

Как вернуть паспорт после ссоры с хозяином квартиры, снятой посуточно, без заключения договоров

Мы сняли посуточно квартиру. Заплатили за 5 дней. Но нам после первых суток не понравилось. Как съехать и вернуть деньги...?

Непредвиденные гости - что делать, если посуточно сняли дом на Новый год на 4 человека

Снял посуточно квартиру, но не смогу приехать оставил залог, предупредил за 5 дней, могу ли я вернуть залог?

Я сняла посуточно квартиру без договора, хозяйка просит копию паспорта, на основании какой статьи мне отказать?

Сдать посуточно снятую квартиру - законно ли и какие могут быть последствия?

Снял посуточно квартиру, хозяйка сфоткала паспорт, на квартире испортили имущество, может ли хозяйка что то мне предъявить.

Выгнали из снятой посуточно квартиры из-за запрета на секс и скрытых дефектов - можно ли расторгнуть договор и вернуть 70 тр?

Незаконное требование оплаты за шум в посуточно снятой квартире - возможные варианты действий

Квартиранты посуточно сняли квартиру, похитили одеяло и подушку, ипортили диван. На контакт не идут. Что делать в таком случае?

Квартира снята посуточно, но возник спор о сломанной крышке от унитаза - подробности и вопрос о дальнейших действиях

Квартиру сняла посуточно и столкнулась с необоснованными требованиями - что делать?

Правовая защита владельцев автомобилей в посуточно снятых квартирах - что делать

Сняли жильё посуточно на 21 день. Хотим выехать на 19 дней раньше. Можно ли вернуть деньги?

Сняли жильё посуточно на 14 дней. Хотим выехать на 7 дней раньше. Можно ли вернуть деньги?

Дала объявление в газету о сдаче комнаты посуточно. Жильцов нет. как я могу доказать это налоговой, составили протокол.

Аренда жилья посуточно на участке для ЛПХ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59