Аренда//безответственный арендодатель

Максим, здравствуйте!

.

➡️ Учитывая, что это апартаменты, то заключаться должен договор аренды.

➡️ Согласно п.2 ст. 614 ГК РФ

арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Вот ссылка на статью www.consultant.ru

➡️ В договоре должно быть указано о порядке оплаты, в том числе включаются ли КУ в арендную плату. Если же включаются, то каким образом они определяются и каков их размер.

➡️ Если КУ включаются в арендную плату и есть точно задолженность, то придется платить.

➡️ Как минимум требуется анализ договора.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

В данной ситуации вам надо ознакомиться с содержанием договора аренды апартаментов. Если в договоре не установлено, что оплату за коммунальные услуги должен оплачивать наниматель, то требования собственника апартаментов к вам неправомерны. В своих возражениях к собственнику апартаментов ссылайтесь на аб.3.ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.