Как сестре получить долю в квартире брата без завещания?

Question

После смерти брата не осталось завещания. Есть квартира, в которой прописаны я и пожилая мать (моя и брата) собственником квартиры был брат, оплачивала ЖКХ и делала ремонты я. Матери 90 лет и она единственный наследник? У брата не было детей и с женой в разводе он был 20 лет. Что остаётся мне, как сестре, которая в этой квартире проживала с пожилой матерью много лет? Выходит, что я могу остаться бездомной?

Арзуманян Раксана Владимировна · Accepted Answer

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители.

Поскольку детей и жены нет, ваша мама — единственный наследник первой очереди. Она наследует всю квартиру целиком.

Вы (сестра) являетесь наследником второй очереди (ст. 1143 ГК РФ). При наличии живого родителя (мамы) вы по закону напрямую ничего не наследуете.

Несмотря на то, что собственником станет мама, у вас есть несколько уровней защиты:

Вы прописаны в этой квартире. Факт регистрации и родства дает вам право пользования жилым помещением. Мама, как собственник, вряд ли будет вас выселять.

В силу возраста мамы (90 лет), вы являетесь её прямой наследницей. После её ухода квартира перейдет к вам (если не будет завещания на других лиц).

То, что вы платили за квартиру и делали ремонт, не делает вас собственником автоматически, но это подтверждает ваше «фактическое принятие наследства» (хотя при наличии мамы это вторично).

Если бы возник спор с другими наследниками первой очереди, вы могли бы требовать возмещения расходов на содержание имущества с наследника (мамы) или через суд признать долю, если ремонт существенно увеличил стоимость квартиры (ст. 256 ГК РФ, хотя это сложно между родственниками).

Алекс И.И. · Answer

Вы не останетесь бездомной и имеете право на долю в наследстве. Поскольку завещания нет, наследование происходит по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители. Ваша мать (90 лет) - единственный наследник первой очереди, так как у брата не было детей, а с женой он давно разведён. Однако вы, как сестра, также можете претендовать на обязательную долю в наследстве, если одновременно выполняются три условия: 1) вы были нетрудоспособны на момент смерти брата (пенсионный возраст, инвалидность); 2) находились на его иждивении не менее года до смерти; 3) проживали совместно с ним. Даже если вы не были иждивенцем, вы имеете право на проживание в квартире, так как являетесь членом семьи собственника и зарегистрированы (прописаны) там. Кроме того, вы можете требовать компенсации за произведённые ремонты и оплату ЖКХ. Рекомендую обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для оформления своих прав.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, в данной ситуации живая мать является наследником первой очереди.
Она только может написать отказ в вашу пользу.
Вы наследник второй очереди.
А так никак, раз нет завещания на вас.

Медунов Сергей Константинович · Answer

мать может отказаться от наследства и тогда наследником становитесь вы по наследственной трансмиссии

Егорова Елена Олеговна · Answer

Здравствуйте!

УВЫ, к сожалению...наследники 2 очереди призываются к наследованию ТОЛЬКО, если нет наследников 1 очереди. Родитель (мама) - наследник 1 очереди. Сестра - наследник 2 очереди. Ст.ст.1142, 1143 ГК РФ. Оплата ЖКХ и проведенные ремонты НЕ имеют правового значения в данной ситуации. Увы. И вариант с невступлением мамы в права наследования тоже вряд ли подойдет - п.3 ст.1154 ГК РФ, поскольку в справке о регистрации умершего будет обозначена его мать, проживающая с ним на дату его смерти. Таким образом, мама наследство приняла (п.2 ст.1153 ГК РФ), а оформлять/получать Свидетельство она может без ограничения по сроку.

Таким образом, варианты:

1. Мама в течение 6 мес с даты смерти сына оформляет у нотариуса направленный отказ от наследства. Вы становитесь наследником.

ИЛИ

2. Мама не оформляет наследственные права (все таки возраст внушительный), а после ее смерти Вы будете наследником 1 очереди (маме уже принадлежит квартира). Пункт 4 ст.1152 ГК РФ: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Вопрос По Наследником Второй Очереди · Answer

Мать после вступления в наследство меня как дочь выбросит на улицу. Имеет ли она право меня выписать из жилья, подаренного нашим общим отцом моему брату ? На момент приватизации я была там прописана . Идти некуда

Ирина Николаевна · Answer

Мать является наследником первой очереди. Она может написать отказ в вашу пользу, но нотариусы очень не любят оформлять такие отказы, поскольку слишком часто эти пожилые родственники оказываются потом на улице или в доме престарелых.
Поэтому, оформляйте наследство на маму.

Быков Игорь Борисович · Answer

Мать - наследник первой очереди и она получает все. Вы будете наследовать уже после матери.

Как сестре получить долю в квартире брата без завещания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Поиск судебной практики - усыновление братом/сестрой брата/сестру

Право передачи доли брата по завещанию сестре - влияние присутствия жены и детей

Из-за завещания сестре квартиры – как не оказаться бездомным?

Оспорение завещания - права сестры на долю в доме, после завещания брата

Умер человек. У него из близких никого, кроме двоюродных братьев/сестёр, завещания нет. В банке лежит вклад. Как действовать?

Возможность разделения коммунальных платежей в 2-х комн

Расчет долей в наследстве - как правильно поделить квартиру, оставленную в завещании братом сестре

Порядок наследования родительского дома в случае смерти брата без завещания - доля сестры и меня

Может ли претендовать на квартиру вдова умершего брата. Сестра брата умерла. Детей и родителей нет. Есть двоюродный брат.

Мать оставила свою долю в завещании сестре - квартира и справедливое наследование

В квартире 4 доли (отец, мать, брат и сестра). Брат хочет подарить свою долю сестре. Что для этого нужно?

Наследование доли в квартире без завещания - права брата и сестры и судьба доли брата в отцовской квартире.

Частный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочет продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.

Столкновение интересов в наследственном споре - как брату получить 3/4 долю завещания

Родственники подают в суд иск о признании брата недееспособным в связи с наркотическими препаратами.

Умершая матерь оставила завещание старшей сестре на продажу квартиры и дележку денег среди сестер и брата.

Вопрос опеки - Может ли сестра получить долю брата в квартире?

Судебный спор о наследстве - шансы родной сестры получить долю брата в квартире и действия для защиты интересов мамы

Столкновение завещаний - Как брату получить 3/4 долю завещания и имеет ли силу найденное завещание покойного?

Имеется квартира, на 5 долей (отец, мать, брат, сестра, дочь сестры), брат хочет переписать свою долю на сестру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59