Какой иск подать при отказе Росреестра в регистрации квартиры из ДНР?

Question

Добрый день, есть квартира приватизированая в 2017 г, полученая в 2001 г., от предприятия в г.Мариуполе ДНР, при подаче документов в Росреестр через мфц, пришел отказ в постановке на учет недвижимости на основании Постановление Государственного комитета обороны ДНР № 153 от 08.07.2022 г, какого формата иск нужно составлять, признание приватизации или же обременение Росреестра на постановку на учет или признание права собственности и какой будет размер госпошлины, квартира получалась бесплатно и приватизировалась так же, спасибо

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если вы хотите признать отказ незаконным и обязать Росреестр зарегистрировать право - административный иск по КАС РФ. Госпошлина 3000р.

Если будете признавать право собственности - иск с порядке ГПК РФ (ст.ст.131, 132). Госпошлина зависит от стоимости квартира (ст.333.19 НК РФ).

Либо заявление об установлении факта владения на праве собственности. Госпошлина 3000 р.

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации целесообразно подавать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке, установленном законодательством РФ. Основанием для отказа Росреестра является Постановление ГКО ДНР, которое не признаётся на территории России, поэтому необходимо установить право в судебном порядке. Иск о признании права собственности позволит установить юридический факт владения и пользования имуществом, после чего на основании решения суда можно будет осуществить регистрацию в ЕГРН. Иски о признании приватизации или обременении Росреестра менее эффективны, так как не решают основную проблему — установление права. Размер государственной пошлины рассчитывается исходя из стоимости квартиры (по данным БТИ или оценщика), но не менее 400 рублей и не более 60 000 рублей для физических лиц, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Поскольку квартира получена бесплатно, для расчёта можно использовать инвентаризационную или кадастровую стоимость. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска с учётом всех обстоятельств дела.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Имеется судебная перспектива. Можно не в рамках иска, а в рамках 264 гпк.

Богачев Александр Олегович · Answer

Вам нужно не просто «признать приватизацию», а установить юридический факт владения и пользования недвижимостью, чтобы возникло основание для регистрации права собственности уже по законам РФ.

Вариант А — Самый надежный:

Иск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Вариант Б — Упрощенный:

Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (Особое производство, ст. 264 ГПК РФ).

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Вам необходимо подавать исковое заявление о признании права собственности на квартиру (ответчик - администрация или орган по управлению имуществом ДНР), чтобы исключить объект из перечня по Постановлению № 153.

Госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости квартиры (как за имущественный иск) согласно ст. 333.19 НК РФ.

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Если считаете что у вас с документами все в порядке, то можете обжаловать отказ в течении 6 месяцев, то подаётся иск о признании отказа незаконным с обязанием росреестр повторно рассмотреть вопрос о регистрации. А то получается отказ будет законным пока его не обжалуешь. Вам уже не надо признавать право собственности, так как квартира уже приватизирована по законам действующим на тот момент.

Какой иск подать при отказе Росреестра в регистрации квартиры из ДНР?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Почему в росреестре ДНР отказывают в регистрации жилья по генеральной доверенности из консульства РФ в Германии?

Как зарегистрировать квартиру в новом росреестре ДНР - требуемые документы и правомерное действие МФЦ

Является ли отказом росреестра регистрации прав на недвижимость наличие долгов по жкх прежнего владельца? Спасибо.

Специалист требуется для защиты в Арбитраже от отказа Росреестра регистрации строения в Москве

Отказ Росреестра при регистрации квартиры из-за демонтажа встроенного шкафа – как решить проблему?

Алгоритм взыскания денег при отказе Росреестра в регистрации договора купли-продажи квартиры

Как действовать при отказе Росреестра в регистрации права на недвижимость через суд?

Как поступить при отказе Росреестра в регистрации земельного участка наследницей

Как обезопасить свои деньги при отказе Росреестра в регистрации? Роль нотариуса в сохранении права собственности на недвижимость

Вопросы обратного взыскания на заложенные права при отказе Росреестра в регистрации договора залога.

Нужные документы для суда при отказе Росреестра в регистрации пристройки нежилого здания

Как продавец может расторгнуть сделку при отказе Росреестра в регистрации переуступки прав на ДДУ?

Как защитить свои права при отказе росреестра в регистрации жилого помещения?

Где подать иск в суд по отказу Росреестра в регистрации земельного участка

Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации земли из ДНР?

Гражданин подал иск на оспаривание отказа Росреестра в регистрации прав на жилое помещение - сколько стоит госпошлина?

Отказ Росреестра при регистрации права собственности без прописки - правила составления договора при купле-продаже квартиры

Как получить регистрацию ипотеки при отказе Росреестра?

Отказ Росреестра в регистрации квартиры в собственность в связи с требованием справки о получении денег от банка

Отказ Росреестра в регистрации квартиры в совместную собственность после погашения ипотеки - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59