Как изменить наименование объекта с Гараж на Здание ?

Question

В собственности у юр лица есть объект, наименование "Гараж", как поменять наименование на "Здание"? (по факту на месте гаража сейчас нежилое здание)

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Для начала необходимо оформить реконструкцию (если были строительные изменения) с разрешением и актом ввода, затем заказать у кадастрового инженера новый технический план.

И только после вышеперечисленных действий подать заявление в Росреестр о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости.

Правовые основания:

- ст. 8.1, 222 ГК РФ;

- ст. 14, 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.

Алекс И.И. · Answer

Для изменения наименования объекта недвижимости с "Гараж" на "Здание" необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Поскольку фактически на месте находится нежилое здание, а в реестре указано "Гараж", это является несоответствием, которое нужно устранить.

Основные шаги:
1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, в котором будет указано новое наименование объекта ("Здание") и его актуальные характеристики.
2. Подайте в Росреестр (лично, через МФЦ или онлайн) заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, приложив технический план и документ, подтверждающий право собственности юридического лица.
3. Госпошлина за внесение изменений не взимается.

После внесения изменений в ЕГРН наименование объекта будет соответствовать его фактическому использованию. Рекомендуется также проверить, соответствует ли назначение здания разрешенному использованию земельного участка.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Обращайтесь в ТБТИ с заявлением и необходимыми документами.

Малахова Валерия Валерьевна · Answer

Обращайтесь в отдел архитектуры

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для корректной консультации в вашем вопросе недостаточно информации. Процедура смены наименования зависит от того, связано ли изменение наименования с реконструкцией, перепланировкой, переустройством или изменением назначения объекта.
За полноценной правовой помощью, рекомендациям к действиям по эффективному разрешению проблемы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Сделать новый техплан

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По сути - по процедуре регистрации самостроя, формально это он и есть.

Как изменить наименование объекта с Гараж на Здание ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Что значит в выпеске ЕГРП, наименование объекта: здание, а назначение объекта: нежилое, жилое.

Как изменить наименование объекта права в свидетельстве на квартиру при использовании материнского капитала?

Как изменить наименование объекта на дом молитвы с помощью декларации собственника на ОН?

Как изменить наименование здания для соответствия разрешенному использованию земельного участка в условиях договора аренды.

Как должно написано в техническом паспорте частного дома в разделе тип объекта учета и наименование объекта?

Как снять с учёта в ЕГРН утраченный объект «здание гаража стоянки» размером 721 кв.м.?

Противоречие в сведениях об характеристиках объекта недвижимости в выписке из ЕГРН - Назначение - нежилое здание, Наименование

Как изменить наименование и назначение объекта в ЕГРП на Жилой дом?

В заключении экспертизы наименование объекта строительства отличается от наименования в ПСД?

У меня есть здание-наименование гостевой дом, назначение нежилое. Вопрос: Могу ли я там открыть кафе?

Как изменить наименование и назначение здания в техническом и кадастровом паспорте в соответствии с фактическим использованием

Как правильно заполнить пункты Наименование объекта и Вид собственности в декларации 3-НДФЛ

Как убедить заказчика внести фразу эквивалент в наименование объекта закупок и котировочную документацию

Отказ в регистрации моего частного дома - причина - неправильное наименование объекта недвижимости. Каковы мои последующие шаги?

Наименование объекта в выписке из реестра налогоплательщиков

Влияет ли неправильное наименование объекта в свидетельстве о праве собственности на деятельность мясоперерабатывающего

В заявке не указали Наименование объекта закупки, а только поставщика, могут ли нас отклонить, в описи указали правильно.

Как изменить наименование нежилого помещения из склада в гараж в документах о регистрации права на объект

Предприятие собирается изменить наименование - как избежать увольнения и сохранить рабочее место?

Как изменить наименование должности единоличного исполнительного органа ООО с единственным учредителем и как правильно оформить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59