Можно ли отказаться от неиспользуемой парковки в МКД?

Доброго времени суток!

В соответствии с п. 4 ч. 1, 2, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ 1. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ 2 К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Относительно ненадлежащего содержания общедомового имущества необходимо учитывать, что за его ненадлежащее содержание предусмотрена административная ответственность:

ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - для организаций, осуществляющих управление домами (при наличии договора управления)

ст. 7.22 КоАП РФ - для организаций, осуществляющих обслуживание домов (при наличии договора обслуживания либо ТСЖ, ЖСК, ТСН)