Является ли срок действия обязательным в договоре аренды нежилого помещения?
Вопрос №24908133
из г. Самара
опубликован 18.02.2026, 17:37
опубликован 18.02.2026, 17:37
Подскажите пожалуйста, будет ли договор аренды НЕЖИЛОГО помещения считаться заключенным, если в нем не прописан срок действия договора, но есть срок аренды? Срок действия договора является обязательным условием договора?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно статье 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды нежилого помещения может быть заключен как на определённый срок, так и без указания срока. Если срок аренды в договоре не указан, договор считается заключённым на неопределённый срок, и каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца. Таким образом, срок действия договора аренды не является существенным (обязательным) условием для его заключения. Договор будет считаться действительным и без указания конкретного срока, если в нём определены другие существенные условия: предмет аренды (помещение с указанием характеристик) и арендная плата. Если же в договоре указан "срок аренды" (например, период пользования помещением), но не прописан "срок действия договора", это может создать неопределённость, но не делает договор незаключённым. Рекомендуется чётко прописывать сроки во избежание споров.
03.04.2026, 11:34
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Не является
18.02.2026, 17:41
Да
18.02.2026, 17:42
Срок действия договора ограничивается сроком действия аренды.
18.02.2026, 17:47
Срок действия договора аренды отдельно (помимо срока аренды) указывать не надо. Срок действия договора будет определён сроком аренды помещения.
18.02.2026, 18:18
Является срок действия обязательным в договоре аренды нежилого помещения
18.02.2026, 18:27
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 534
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
620
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
594
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 170
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 811
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Прекращение договора аренды нежилого помещения - правовые аспекты и возможность использования помещения арендодателем\n2.
Документы для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ.лицом и ООО и при заключении договора аренды
Необходимость акта приема-передачи при переуступке права аренды нежилого помещения \n\nОбязательность регистрации
Вид договора - договор аренды нежилого помещения.
Право на регистрацию договора аренды нежилого помещения - обязательное участие обеих сторон?
Регистрация договора аренды нежилого помещения - обязательна ли и может ли ее провести арендатор самостоятельно?
Обязательна ли регистрация договора аренды нежилого помещения, когда срок аренды составляет 1 год и арендодатель
Условия договора аренды нежилого помещения - срок действия, автопролонгация и предупреждение о прекращении
Процедура расторжения договора аренды нежилого помещения между физическими лицами и требуемые документы\nНеобходимость
Продление срока действия договора аренды нежилого помещения - новый договор или доп. соглашение, необходимые документы
Как поступить, если заканчивается срок действия договора аренды нежилого помещения, но новый договор еще не заключен?
Срок действия договора аренды нежилого помещения - условия продления и обязанности сторон
Является ли это законным?
Составление дополнительного соглашения по оплате арендной платы за весь срок действия договора аренды нежилого помещения
Как поступить, если в договоре аренды нежилого помещения требуется заключить дополнительный договор аренды земельного участка?
Как оформить документы при окончании срока действия договора аренды нежилого помещения с ИП
Начисление пени и сроки действия договора аренды нежилого помещения - анализ положений статьи 453 ГК РФ
Продление срока действия договора аренды нежилого помещения - необходимость регистрации дополнительного соглашения
Вопрос о дате заключения и сроке действия договора аренды нежилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут