Какой срок уведомления действует при противоречии в договоре аренды?

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации?
В договоре аренды между арендодателем ИП и арендатором юрлицом в начале указан срок уведомления для одностороннего отказа 2 месяца, в конце договора такой же пункт повторяется, но срок для одностороннего отказа уже 3 месяца. Арендатор настаивает на 3 месяца, а я не согласен. Подскажите пожалуйста, какие перспективы у меня, для судебного решения вопроса? Спасибо!

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Противоречие устраняется толкованием договора: суд применит условие, согласованное позднее, - 3 месяца.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 431), при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Если буквальное содержание условия договора неясно, устанавливается его смысл путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При наличии прямого противоречия между условиями договора, как в вашем случае (2 месяца в начале и 3 месяца в конце), приоритет будет отдаваться условию, которое было согласовано сторонами позднее, если иное не вытекает из договора или обстоятельств его заключения. На практике суд может исследовать переписку, проект договора и иные доказательства, чтобы установить действительную волю сторон. Если доказать, что условие о 2 месяцах было окончательно согласовано, а 3 месяца появились по ошибке, есть шанс на его применение. Однако, учитывая, что договор подписан обеими сторонами, суд, вероятно, будет исходить из того, что сторонам было известно о его содержании. Перспективы судебного решения зависят от вашей возможности доказать, какое условие являлось согласованным. Рекомендуется направить арендатору письменное уведомление с указанием на противоречие и предложением разрешить его, а в случае спора — обращаться в арбитражный суд с иском о толковании договора.

Елесин Александр Владимирович · Answer

За суд никто не скажет, 2 или 3.

Какой срок уведомления действует при противоречии в договоре аренды?

Похожие вопросы

Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.

Вопрос о противоречии договора аренды и закона - обязанность съемщика предупредить за 3 месяца

Уменьшение зарплаты без предварительного уведомления - противоречие с трудовым законодательством перед Новым годом.

Уведомление Арендаторов об изменении условий договора аренды нежилых помещений\n\nИзменения в договоре аренды

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Расторжение договора аренды уведомление срок

Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?

Противоречие договору аренды ст 154 ЖК РФ

Правила повышения арендной платы по долгосрочному договору аренды - срок уведомления и начало платы с повышением

Как изменить собственника здания при долгосрочном договоре аренды

Исковые требования - признание прекращения договора аренды незаконным

Судебное решение о расторжении первого договора аренды авто\n2.

Возможно ли заменить обязательство по оплате в действующем договоре аренды недвижимости на обязанность провести

Какие права на аренду помещения возникают при смене собственника, если договор аренды действует еще 7 месяцев?

Может ли хозяин квартиры выселить семью с ребенком на время капитального ремонта электрики

Как поступить арендодателю, если арендатор умер, а договор аренды действует до 2017 года

Необходимость регистрации договора аренды нежилого помещения на неопределенный срок - противоречие между статьями 609 и 651 ГК РФ

Выгоднее расторгнуть или сохранить договор аренды - последствия для нового собственника при внесении обремен

Какой срок действует после уведомления об отмене договора аренды дома в Германии?

К сожалению, согласно п.Договора аренды, пролонгация (возобновление)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59