Нужно ли сыну отказываться от доли в квартире с маткапиталом?

Question

Здравствуйте, хочу брать ипотеку с материнский капиталом. Сын учится/служит в военном вузе, в будующем, чтобы получить собственное жилье, нужно ли будет ему писать отказ от своей доли в квартире, приобретённой с участием мат. капитала?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Нет, отказываться от доли не нужно, но и не получится: доли детям при использовании маткапитала выделяются строго по обязательству, и будущее получение служебного жилья или даже собственная квартира сына впоследствии не являются законным основанием для лишения его этой доли. Если вы хотите продать квартиру, то сможете это сделать только с разрешения органов опеки и при условии, что одновременно выделите ребенку равноценную долю в другом жилье.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий (включая ипотеку), родители обязаны выделить доли в приобретаемом жилье всем членам семьи: супругам и всем детям (включая совершеннолетних). Это требование закреплено в Федеральном законе № 256-ФЗ и должно быть выполнено в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры (погашения ипотеки).

Ваш сын, как член семьи, имеет право на обязательную долю в квартире, независимо от его возраста, обучения или службы. Отказ от доли не требуется и не предусмотрен законом как обязательное условие для получения им в будущем собственного жилья. Более того, принуждение к отказу от доли может быть признано незаконным.

Для военнослужащих, включая учащихся военных вузов, существуют отдельные программы обеспечения жильем (например, накопительно-ипотечная система). Наличие у него доли в родительской квартире не лишает его права участвовать в таких программах. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по военному праву для уточнения условий конкретных программ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Отказ от доли будет препятствием к получению жилья как военнослужащего.

Нужно ли сыну отказываться от доли в квартире с маткапиталом?

Похожие вопросы

Дом с маткапиталом, доли и мусором - история проблем с правом собственности и арестом карты.

Как выкупить долю в приватизированной квартире маткапиталом? Получение доли собственности по схеме материнский капитал

Возможно ли оформить обязательство на выделение доли маткапитала в другой квартире, не являющейся ипотечной?

Выделение доли маткапитала при продаже квартиры - возможно ли передать ее детям?

Перенос доли маткапитала при продаже квартиры - возможен ли этот шаг в ипотеке Сбербанка?

Взрослый сын может отказаться от доли маткапитала в пользу матери - как оформить данное отказное заявление?

Наследство на дом - Нужно ли совершеннолетнему сыну отказываться от доли при продаже?

Выкуп доли в квартире маткапиталом при разводе, когда ребёнку меньше трёх лет

Как рассчитать сумму для распределения доли маткапитала на расчетный счет ребенка?

Как получить доли маткапитала после выплаты ипотеки в разводе, если бывший муж не снимает обременение с банка?

Отказ от доли маткапитала

Как снизить ежемесячные платежи на ипотеку при наличии доли маткапитала и общей собственности с детьми?

Разделение доли маткапитала при разводе и вопросы его использования по назначению

Обналичивание маткапитала. Доли детям не выделены.

Расчет доли маткапитала при покупке дома на 5 миллионов рублей для двух детей

Как и где можно оформить отказ от доли маткапитала в пользу матери и детей нотариально?

Как распределить доли маткапитала и возможность продажи комнаты для покупки дома

Может ли совершеннолетний отказаться от доли маткапитала в пользу другого ребенка?

Можно ли купить долю маткапиталом без ипотеки? Ребёнку 6 месяцев.

Наследование доли маткапитала между наследниками при утрате мужем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59