Нужно ли менять лицевые счета ЖКХ при продаже квартиры?

Вопрос №24922166 из г. Саратов
опубликован 05.03.2026, 16:50

Обязан ли новый владелец квартиры менять номера лицевых счетов услуг ЖКХ? Или можно оставить старые,тем более что долгов за квартплату нет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5209 отзывов

Согласно жилищному законодательству РФ, при смене собственника квартиры лицевой счет на оплату коммунальных услуг должен быть переоформлен на нового владельца. Это требование установлено статьей 155 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лицевой счет является персонифицированным и привязан к конкретному собственнику, поэтому при переходе права собственности необходимо заключить новые договоры с ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией. Даже при отсутствии задолженности оставление старых счетов может привести к юридическим сложностям: платежи будут поступать на счет предыдущего владельца, что создаст проблемы при подтверждении оплаты и может вызвать споры. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с документами, подтверждающими право собственности (выписка из ЕГРН), для переоформления лицевых счетов в течение месяца после регистрации права собственности.

03.04.2026, 11:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Вагнер Ирина Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 33 годa

4.8 774 отзывa

л/с менять не обязательно, новые собственники пусть обратятся за переоформлением счетов на свое имя

05.03.2026, 16:53

Спросить юриста

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 28 лет

4.9 815 отзывов

Уважаемый Александр.

Если новый собственник не предоставит сведения о том, что он является собственником квартиры, начисления ЖКУ будут производиться на прежнего собственника. Поэтому необходимо обраться в ресурсоснабжающие организации и заключить новые договоры на обслуживание. Лицевой счёт останется, скорей всего, прежним.

05.03.2026, 17:09

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1657 отзывов

Александр,

лицевой счет не меняется, поскольку лицевой счет присваивается объекту недвижимости. Необходимо только уведомить УК и/или РСО (если заключены прямые договора) о смене собственника

05.03.2026, 17:22

Спросить юриста