Сделка с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка

Анна Ивановна, можете оспорить отказ опеки в судебном порядке

Добрый день, Анна.

Можно попробовать признать долю 1/6 малозначительной, доказать невозможность ее выдела в натуре. Заявить о незаинтересованности ребенка в пользовании этой долей, но для этого у него уже должно быть другое жилье.

Опека запрещает сделки между родственниками не всегда, но требует доказательств, что деньги ребенка пойдут на покупку другого жилья или будут заблокированы на счете до совершеннолетия, поэтому нужно идти к ним с конкретным планом, а не просто с идеей продажи дяде.

Здравствуйте, Анна! Согласен с Ткач Н.В. Этотнетвсегда является причиной отказа. В основном отказывают из-за отсутсвия гарантий, что ребёнок останется с жильём. Задача опеки защитить права ребенка. Нетзнаю как в Краснодаре, но в Москве и Московской области, опека ставит условие, что ребёнку будет одновременно приобретено иное жильё, при этом жилищные условия не должны быть ухудшены.

Это закреплено в ст. 37 ГК РФ и ст. 20 Федерального закона №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

По повод6судиться, не факт, что выиграете да это ещё и долго. Более простой и быстрый вариант, при возможности зарегистрировать ребёнка с одним из родителей в другом районе или даже регионе, где опека более лояльна. Обращение в опеку за разрешением производится по месту регистрации ребёнка, а не по месту нахождения объекта.