Как взыскать арендную плату за вышку связи на земельном участке?

Question

На моем участке земли в свое время компания МТС разместила вышку для оборудования связи, потом продала вышку. Теперь Первая Башенная Компания отказывается платить за аренду вышки. Как поступить?

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

Если в своё время вышку размещали именно на Вашем участке ( на момент размещения он уже был Ваш), то должен быть или договор или судебное решение о сервитуте. Что в Вашем случае?

Алекс И.И. · Answer

Для решения ситуации с неуплатой арендной платы за вышку связи на вашем земельном участке рекомендуем следующую последовательность действий: 1. Проверьте наличие и условия договора аренды земельного участка с компанией МТС или правопреемником. Если договор был оформлен письменно, изучите условия о размере арендной платы, сроках оплаты и порядке изменения сторон. 2. Установите юридического владельца вышки. При продаже вышки права и обязанности по договору аренды земельного участка могут переходить к новому владельцу только с согласия арендодателя (вас) согласно ст. 617 ГК РФ. 3. Направьте в адрес Первой Башенной Компании письменную претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате и предоставить документы, подтверждающие правомерность размещения вышки. Укажите срок для добровольного исполнения (обычно 10-30 дней). 4. Если претензия не принесет результата, обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Также можно потребовать освобождения земельного участка от вышки, если договор аренды не был надлежащим образом оформлен с новым владельцем. 5. Подготовьте доказательства: договор аренды (если есть), переписку с компаниями, документы на земельный участок, расчет задолженности. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Рекомендуем проконсультироваться с юристом для анализа конкретных документов и выбора оптимальной стратегии.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, направьте досудебную претензию с требованиями оплаты, дождитесь ответа, от ответа будет внесена ясность что делать дальше, скорей всего обращение в суд последует.

Жидко Сергей Владимирович · Answer

Ситуация классическая: сменился собственник вышки, а договор аренды земли с вами, скорее всего, не переоформили. То, что МТС продала вышку, не освобождает нового владельца от обязанности платить за пользование вашим участком. Если договора с вами у «Первой Башенной Компании» нет, они пользуются вашей землёй без правовых оснований. Это неосновательное обогащение. Вам нужно направить им письменную претензию с требованием заключить договор аренды и оплатить фактическое пользование за весь период с момента покупки вышки. Если проигнорируют, обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и понуждении к заключению договора. Шансы высокие.

Васильев Александр Александрович · Answer

Алексей, здравствуйте!
Вопрос получения компенсации за пользование Вашим земельным участком должен решаться в судебном порядке.

Как взыскать арендную плату за вышку связи на земельном участке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Способы вынудить арендатора демонтировать сооружение на арендованном земельном участке и права собственников взыскать

Правила удержания подоходного налога с арендной платы для работников, получающих земельную арендную плату с/х назначения

Конкурсный управляющий намерен расторгнуть договор купли-продажи помещений из-за невыполнения обязательств по переоформлению

Как взыскать арендную плату за использование земельного участка без договора с совладельцами?

Можно ли предъявить иск к СПК и взыскать арендную плату за использование земельного участка без заключения договора аренды?

Как взыскать арендную плату за земельный пай, находящийся в аренде у Мираторг с 2003 года?

КУМИ взыскает арендную плату за земельный участок под гараж, проданный в 2002 году, но без документов - что делать?

Как взыскать арендную плату с жены после смерти мужа, имевшего договор аренды земельного участка под ИЖС?

Возможно ли взыскать арендную плату за использование земельного пайка за последние три года

Как урегулировать спор без суда и на какие статьи опираться?

Как взыскать арендную плату за пользование половиной квартиры другим собственником?

Как взыскать арендную плату за помещение совместно нажитого имущества, которым пользовалась бывшая супруга?

Как взыскать арендную плату за долю в квартире и провести оценку ее стоимости?

Как взыскать арендную плату за использование земли для прокладки газопровода?

Как взыскать арендную плату после признания договора аренды не заключенным?

Как взыскать арендную плату у наследника, который переоформил на себя ИП и занимается бизнесом в помещении

Как взыскать арендную плату за просроченную поставку товара с использованием предоставленной техники?

Как взыскать арендную плату за землю, незаконно занятую после смерти отца - подробное руководство

Как взыскать арендную плату за смартфон и его возврат от человека, который использовал устройство без оплаты?

Как взыскать арендную плату после окончания договора аренды квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59