Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, купленной в браке?

Здравствуйте! Риелтор не прав. Согласие бывшей жены не требуется, так как квартира является личной собственностью сына. Статья 34 СК РФ (совместная собственность) — к общему имуществу относятся в том числе: "полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие)". Выплата за ранение — это целевая выплата (возмещение вреда здоровью), поэтому она не является общим доходом супругов. Статья 36 СК РФ (личное имущество): "имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью". Квартира, купленная на личные средства (выплату за ранение), является личной собственностью сына, так как приобретена за счет средств, принадлежавших только ему.

С уважением О.А.

Не требуется согласие бывшей жены, если в договоре указан источник средств на покупку квартиры.

Добрый день!

Если квартира была куплена на выплаты, полученные за ранение на СВО, и суд признал её личной собственностью сына, согласие бывшей супруги на продажу обычно не требуется. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным выплатам или компенсациям, предназначенным лично ему, относится к его личной собственности и не делится между супругами.

Правовое основание: ст. 36 СК РФ

Риелтор не прав: квартира, купленная на выплату за ранение, является личной собственностью вашего сына, и согласие бывшей жены на её продажу не требуется, так как эти средства имеют целевой характер и по закону не считаются совместно нажитым имуществом .

Жильё не является совместно нажитым, если вложены только деньги выплаченные по ранению. Смените риэлтора.

Здравствуйте, соглсасие не по требуется так как деньги были выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья. НО это необходимо доказать, и в дкп при покупке тоже должно было быть указано. Вашему сыну нужно только официально подтвердить что только деньги полученные на сво были потрачены на покупку. При продаже покупатель запросит или согласие от бывшей супруги или подтверждение того что именно деньги с сво были потрачены на покупку. Вы поймите, что риэлтор в многом это специалист который осуществляет показы и поиск покупателя и ведет переговоры до оформления сделки. И тут вопрос заключается в том что вы себе наняли менеджера по продажам или специалиста который со своей командой окажет вам полный комплект работы по продаже. В первую очередь возможно ваш риэлтор прочитав дкп и не увидев ни каких комментариев про сво и запросил данное согласие. Так как это логично.