Можно ли не оплачивать долг приставам при продаже участка без обременения?

Question

Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть правильно в понедельник состоится сделка по продаже участка и дачи обременения нет но есть долг у приставов агент сказала получите деньги сходить оплатить долг, но если нет обременения можно его не оплачивать? Не сорвётся сделка не будет отказ?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Если на участок и дом не наложены ни арест, ни ограничение регистрационных действий (наложение ареста либо ограничений сразу отражается в выписке из ЕГРН, если что), никаких препятствий в данной части для сделки не будет, т.е. сделка не сорвётся. Продадите, получите деньги, делайте с ними что хотите - можете отдавать долг, можете тратить иным образом по своему усмотрению. Но, повторюсь, это только при условии, если приставом не наложены ограничения и арест. Если наложены - сделки не будет. Такие дела.

Алекс И.И. · Answer

Нет, долг у судебных приставов необходимо оплатить до сделки, даже если формального обременения (ареста, запрета) на участке и даче нет. Согласно законодательству РФ (в частности, Федеральному закону «Об исполнительном производстве» и Гражданскому кодексу), наличие неисполненного исполнительного документа у приставов создает для продавца риск признания сделки недействительной по иску взыскателя (кредитора) или самих приставов, если будет доказано, что она совершена с целью уклонения от погашения долга. Кроме того, приставы могут наложить арест на вырученные от продажи средства или на другое имущество продавца сразу после получения информации о сделке. Это может привести к заморозке денег на счете, судебным спорам и срыву расчетов с покупателем. Рекомендуется: 1) Уточнить у приставов точную сумму долга и реквизиты для оплаты. 2) Оплатить долг до подписания договора купли-продажи и получить подтверждение (справку об исполнении). 3) Только после этого проводить расчеты с покупателем. Игнорирование долга чревато юридическими последствиями, включая отказ в государственной регистрации перехода права, если приставы успеют наложить ограничение.

Лосев Александр Николаевич · Answer

Сделку проводить можно, если в актуальной выписке из ЕГРН (взятой накануне) действительно нет обременений (арестов). Однако долг у приставов нужно оплатить сразу после получения денег. Если пристав наложит арест перед регистрацией, Росреестр приостановит сделку, что может привести к срыву сроков или признанию сделки недействительной.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Если нет ареста, ограничений, то сделка пройдет.

Бармалейкин · Answer

Должник вправе ничего не оплачивать приставам. Риэлтор чего-то не то говорит. Проверьте ещё раз через Госуслуги перед подписанием сделки о наличии ограничений. деньги только на б/счета не переводите, которые под ограничениями находятся.

Можно ли не оплачивать долг приставам при продаже участка без обременения?

Похожие вопросы

Возможно ли снятие обременения участка судебными приставами для погашения долгов?

Требование владельцев электросетей о наличии обременения участка при согласовании схемы земельного участка - законно или нет?

Как избавиться от обременения при продаже участка с домом - опыт снятия статьи 56

Как правильно оформить документы по снятию обременения при продаже участка с домом в рассрочку

У меня есть долг приставам, долг оплачиваю, если я пойду учиться на права выдадут ли мне их с долгом?

На автомобиль было наложено обременение приставом. Долг погасили. В какой срок в ГИБДД снимут обременение?

Можно ли долг приставам оплачивать небольшими суммами.

Как правильно составить договор о купле-продаже земельного участка с обременением при продаже 1/2 участка на протяжении

Налог на прибыль при продаже участка - нужно ли платить прибыльный налог при продаже участка за 145 000 рублей?

Какой налог нужно будет заплатить при продаже участка через 3 года после получения наследства?

Продажа земельного участка с обременением приставом - условия и возможные последствия для продавца

Вопросы и рекомендации при покупке автомобиля 2007 года по купле-продаже - обременения и необходимость согласия супруги

Хочу уточнить в вопросе о том как выписать бабушку, в договоре купли продаже обременения нет.

Кадастровая оценка при продаже участка с домом в России - включает ли оценка дома или нужна отдельная оценка?

Необходима ли уплата налога при продаже участка земли в СНТ в случае собственности менее 3 лет?

Как избавиться от обременения на квартиру у пристава - оплачивать долг частями и продавать недвижимость?

Возможность продажи дома, находящегося в аренде у государства и не имеющего прописанных жителей

Процедура прекращения прав и снятия обременения участка, предоставленного на постоянное бессточное пользование в 1994 году

Ограничения и обременения участка №50:32:0030225:4263 - Интерес Алексея Глухонемого

Проблемы с Газпромом - Невыясненные обременения участка магистральным газопроводом вызывают угрозу строительству дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59