Какие вопросы задать эксперту в ходатайстве по землеустроительной экспертизе?

Question

Какие вопросы в ходатайстве нужно поставить эксперту при проведении судебной землеустроительной экспертизы. Земельный спор об установлении смежной границы между земельными участками. Сосед участок не межевал, но утверждает что границы проходят по точкам на моём участке. Я участок отмежевала, но сосед акт согласования не подписал, возражения не подавал. Граница между участками это старый забор соседа и строение, сарай. Существует на местности более 15 лет. Мой участок после межевания, оказался больше, не превышает допустимой нормы. Увеличился за счет земель сельского поселения. У соседа участок не межевался, но площадь, больше чем указано в ЕГРН. С учётом спорного участка у соседа будет ещё больше участок.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Чисто для примера:
Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами____ по адресу_____с указанием координат характерных точек.

Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером _____, расположенного по адресу: ________ сведениям, внесенным в ЕГРН?

В случае несоответствия указать на причины данного несоответствия.

Предложить варианты установления границ земельных участков с кадастровым номером______ по адресу: ______ и с кадастровым номером_____ по адресу:_____, в соответствии с действующим законодательством.

Алекс И.И. · Answer

В ходатайстве о назначении судебной землеустроительной экспертизы по спору об установлении смежной границы рекомендуется поставить эксперту следующие основные вопросы:
1. Соответствует ли фактическое местоположение границы между земельными участками (по линии старого забора и сарая, существующих более 15 лет) сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для каждого из участков?
2. Если имеются расхождения, то каковы их причины и размеры (в метрах и квадратных метрах)?
3. Возможно ли установление границы на местности в соответствии с фактическим землепользованием (с учётом давности расположения забора и строения) и требованиями земельного законодательства?
4. Соответствует ли увеличение площади заявителя после межевания за счёт земель сельского поселения допустимым нормам «прирезки» согласно законодательству (например, в рамках перераспределения земель или уточнения границ)?
5. Какова площадь земельного участка соседа по факту (с учётом спорной территории) и как она соотносится с площадью, указанной в ЕГРН?
6. Имеются ли технические возможности для установления границы с учётом всех обстоятельств дела, включая отказ соседа от подписания акта согласования?
Эти вопросы помогут суду установить фактические обстоятельства и принять решение на основе заключения эксперта. Рекомендуется также приложить к ходатайству имеющиеся документы: выписки из ЕГРН, межевой план, материалы, подтверждающие давность расположения забора и сарая (например, фото, свидетельские показания).

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Вот возможные варианты, но в итоге суд самостоятельно определит перечень и формулировку вопросов:
- Соответствуют ли фактические границы земельных участков сведениям, внесённым в ЕГРН?
- Имеется ли наложение или пересечение границ участков и какова их величина?
- Находится ли существующее ограждение (забор и сарай) в границах участка соседа или попадает на ваш участок?
- Возможно ли расположение забора и сарая на границе участков с учетом существующих координат поворотных точек?
- Какой должна быть установлена смежная граница между участками, исходя из кадастровых данных и фактического расположения объектов на местности?
- Есть ли признаки захвата земель общего пользования или земель соседа в границах вашего участка?

Какие вопросы задать эксперту в ходатайстве по землеустроительной экспертизе?

Юридические услуги в Ульяновск

Похожие вопросы

Какие вопросы следует задать землеустроительной экспертизе при подаче иска о сносе старых построек

Как подать жалобу председателю суда в случае непредоставления всех документов эксперту при землеустроительной экспертизе?

Последствия не предоставления доступа эксперту при землеустроительной экспертизе в деле против СНТ

Как подготовить ходатайство о землеустроительной экспертизе в гражданском деле?

Возможно ли назначение главного эксперта-специалиста отдела землеустройства росреестра на роль эксперта при землеустроительной

Где грань между правовой оценкой и категоричностью эксперта при землеустроительной экспертизе?

Кто может написать отзыв о несостоятельности заключения эксперта по землеустроительной экспертизе?

Как действовать ответчику в случае отсутствия истца и эксперта на землеустроительной экспертизе?

Обязательные разрешительные документы для негосударственного эксперта при землеустроительной экспертизе

Фальсификация доказательств эксперта по землеустроительной экспертизе в апелляционном суде.

Вопросы землеустроительной экспертизе по делу о сносе старых построек из-за межевания соседа без согласования

Как правильно подать в суд на рецензию землеустроительной экспертизы и возможно ли ее самостоятельное составление?\n2.

Требования к эксперту в Судебной Землеустроительной экспертизе - наличие лицензии

Возможно ли определение границ земельного участка в натуре с помощью эксперта при судебной землеустроительной экспертизе?

Позволяет ли закон включение дополнительных вопросов при ходатайстве о повторной судебной землеустроительной экспертизе?

Имею я право в апелляции ходатайствовать о дополнительной землеустроительной экспертизе, у другого эксперта?

Вопросы о землеустроительной экспертизе, оплате и возможности острочки платежа для выделения земельного участка из общедолевого.

Каков срок исковой давности в данном случае?

Кто имеет право на проверку на наличии ошибок в судебной землеустроительной экспертизе т к экспертиза не объективная.

Какие шаги следует предпринять?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59