Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

1.8k

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Великий Новгород, 18.03.2026, 12:01

Нужно ли платить налог при продаже единственного жилья через 3 года?

Вопрос №24933220 из г. Великий Новгород
опубликован 18.03.2026, 12:01

Добрый день! Хочу продать квартиру, срок владения 3 года 2 месяца, это единственное жильё. Могу ли я не платить налог? (так как это единственное жильё)

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5927 отзывов

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности 3 года и более, доход от продажи освобождается от налогообложения (НДФЛ 13%). Поскольку срок вашего владения квартирой составляет 3 года 2 месяца, вы полностью освобождаетесь от уплаты налога с продажи. Факт того, что квартира является единственным жильём, в данном случае не имеет значения — ключевым критерием является именно минимальный срок владения (3 года). Для подтверждения этого при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вам потребуется предоставить документы, подтверждающие дату приобретения квартиры (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН). Если бы срок владения был менее 3 лет, тогда можно было бы применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей или уменьшить доход на сумму документально подтверждённых расходов на приобретение этой квартиры.

03.04.2026, 11:41

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152269 отзывов

Екатерина, вам ответила на ваш вопрос с правовым обоснованием. За несколько минут закон не изменился.

18.03.2026, 12:03

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 года

4.9 45599 отзывов

Екатерина, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ

18.03.2026, 12:06

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ

18.03.2026, 12:10

Спросить юриста

Мангушев Ринат Рамилевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 4 отзыва

Екатерина, здравствуйте! По общим правилам, если жильё единственное, то минимальный предельный срок владения составляет 3 года. При наступлении такого срока, налог не возникает, декларацию подавать не нужно.

Срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на основании договоров дарения, передач (приватизации), купли-продажи, мены.

При наследовании, срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя.

Если покупали на этапе строительства, то с даты полной оплаты цены.

НО ЕСТЬ НЮАНСЫ.

Если квартира приобреталась по возмездной сделке (купля-продажа, мена, ДДУ, ДУПТ, ЖСК), 3-летний минимальный срок владения применим только в том случае, если у Вас нет супруга, на имя которого будучи в браке было приобретено другое жильё.

18.03.2026, 20:45

Спросить юриста

Похожие темы:
Не плачу налоги
Срок владения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли платить налог при продаже единственного жилья через 3 года?

Похожие вопросы