Как продать отцу присуждённую 1/4 долю в доме?

Он не обязан выкупать у вас вашу долю. Если он пользуется всем домом, можете взыскать с него компенсацию за пользование вашей долей.

Направьте отцу письмо с предложением о покупке доли. В соучае отказа можете продать долю любому третьему лицу.

отец имеет преимущественное право покупки, нарушать его нельзя. Отправьте ему предложение о выкупе доли, если не ответит, можете продать долю третьим лицам, но не ниже цены указанной в предложении

Здравствуйте.

Вы можете продать свою долю, но с соблюдением требований ст.250 ГК РФ, то есть, сначала нужно предложить покупку другому собственнику, а после отказа уже продать уже любому лицу.

С уважением.

Вам нужно направить отцу официальное предложение о выкупе вашей доли (с указанием цены), и если он откажется или не ответит в течение месяца, вы сможете продать её любому другому человеку .

Здравствуйте, уважаемая Наталья !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, в данном случае этот ваш юридический вопрос регулируется в первую очередь положениями статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы можете внимательно ознакомиться.

Во-вторых, согласно указанным статьям Гражданского кодекса РФ Вы вправе продать свою долю в этом доме, в т.ч. своему отцу, с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В-третьих, если ваш отец откажется выкупать вашу долю в этом доме, если Вы не найдете другого покупателю на свою долю в этом доме, тогда Вы вправе будете воспользоваться положениями п.2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Этот вопрос (взыскание ежемесячной компенсации с другого долевого собственника), как правило, решается с помощью юриста в судебном порядке путем обращения в суд с исковым заявлением на основании статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу.

Всего Вам доброго.

Добрый вечер! Продать свою 1/4 можно, но сначала нужно письменно предложить её отцу как сособственнику, и только если он не купит, можно продавать третьему лицу.

Действует преимущественное право покупки доли. Вы направляете отцу нотариальное уведомление с ценой и условиями сделки. Если он не ответит или откажется в течение месяца, вправе продать долю любому покупателю, но по той же цене и условиям.

Правовые основания: ст. 250 ГК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст. 252 ГК РФ.

Направьте отцу письмо с предложением о покупке и все пока