Обязана ли УК ремонтировать крышу пристройки к нежилому помещению?

Вопрос №24934665 из г. Донецк
опубликован 19.03.2026, 17:30

Обязана ли управляющая компания ремонтировать пристройку к нежилому помещению (в частности крышу), если собственник платит за все услуги по содержанию дома которыми он не пользуется

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5201 отзыв

Управляющая компания обязана ремонтировать крышу пристройки к нежилому помещению только если эта пристройка является частью общего имущества многоквартирного дома. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу относятся крыши, несущие конструкции, инженерные системы и другие элементы, обслуживающие более одного помещения. Если пристройка была возведена собственником самостоятельно и не входит в состав общего имущества (например, это отдельная конструкция, не являющаяся частью крыши основного здания), то её ремонт является обязанностью собственника. Однако если пристройка конструктивно связана с крышей дома и влияет на его эксплуатацию, УК может быть обязана выполнить ремонт. Для точного определения рекомендуется провести техническую экспертизу и обратиться в УК с письменным запросом, а при отказе — в жилищную инспекцию или суд.

03.04.2026, 11:42

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если пристройка является общим имуществом МКД и ремонт текущий, а не капитальный, то обязана

19.03.2026, 17:39

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4799 отзывов

Обязанность управляющей компании (УК) ремонтировать пристройку к нежилому помещению (в том числе крышу) зависит от того, является ли эта пристройка частью многоквартирного дома (МКД) или самостоятельным объектом недвижимости.

19.03.2026, 17:39

Спросить юриста