Можно ли прописаться в квартире недееспособной собственницы через опекуна-мужа?

Question

Мой муж, прописан в Санкт-Петербурге и хочет прописать меня, по своему месту регистрации. Собственником квартиры, где прописан муж, является его недееспособная мать. Муж является опекуном своей матери. Проживаем мы сейчас все вместе в другом регионе. Можно ли оформить доверенность у нотариуса от моего мужа (как от опекуна) на мою прописку в Санкт-Петербурге и по доверенности мне прописаться там? Если нет, то возможна ли моя прописка, если мы с мужем вместе поедем в Санкт-Петербург и очно подадим документы в МФЦ? 
Может ли он выступать от лица своей матери (как собственника) в этом вопросе, как опекун?

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Выступать от лица матери может, но полагаю, что для вашей регистрации потребуется разрешение органа опеки и попечительства, т.к. ваше вселение умаляет права подопечной (собственника квартиры).
От мужа нужна не доверенность на вас, а письменное согласие о вселении, засвидетельствованное нотариусом либо удостоверенное должностным лицом органа регистрационного учета или лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо согласие, оформленное в виде электронного документа и подписанное электронной подписью.
Вы должны подать заявление лично или через представителя по нотариальной доверенности (от вас, а не от мужа).

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, прописка (регистрация по месту жительства) в жилом помещении возможна только с согласия всех собственников. Ваш муж, как опекун своей недееспособной матери, вправе действовать от её имени, включая дачу согласия на регистрацию других лиц в принадлежащей ей квартире. Однако оформление доверенности от опекуна на вашу прописку невозможно, так как регистрация требует личного обращения или представления интересов собственника (в данном случае — недееспособной матери) именно опекуном. Оптимальный вариант: вам необходимо вместе с мужем подать документы в МФЦ или паспортный стол в Санкт-Петербурге. Муж как опекун предоставит: 1) своё паспорт и документ, подтверждающий опекунство; 2) письменное согласие от имени матери (как собственницы) на вашу регистрацию; 3) документы на квартиру (свидетельство о праве собственности матери). Вам потребуется паспорт и заявление о регистрации. Регистрация возможна без вашего постоянного проживания в этой квартире, но учтите, что опекун должен действовать в интересах подопечной, и прописка не должна ухудшать её права. Рекомендуется заранее уточнить в МФЦ список документов, так как могут потребоваться дополнительные бумаги (например, выписка из ЕГРН).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

По доверенности вас не зарегистрируют - такая возможность законодательством не предусмотрена.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Опекун вправе представлять интересы недееспособного собственника очно в МФЦ.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

оформить вашу прописку в Санкт-Петербурге можно как по доверенности, так и при личном присутствии мужа и вас в МФЦ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и прописаться в квартире недееспособной собственницы через опекуна-мужа

Можно ли прописаться в квартире недееспособной собственницы через опекуна-мужа?

Похожие вопросы

Как решить проблему с продажей доли недееспособной собственницы квартиры?

Можно ли подарить долю недееспособной собственницы в двухкомнатной квартире без согласия опеки?

Как купить квартиру от недееспособной собственницы - риски и особенности сделки

Какие права и обязанности действуют у матери недееспособной собственницы дома и ее прописанной совершеннолетней дочери?

Согласие недееспособной собственницы на реконструкцию дома - доверенность дочери может быть ключевым фактором

Оформление покупки дачи у недееспособной собственницы и заключение договоров - вопросы и рекомендации.

Как опекун недееспособного сына, положены ли какие-то выплаты на ребенка?

Возможность оформления прописки и разделительного оформления квартиры у опекуна собственницы - исследование правовых аспектов

Право установки счетчиков в квартире, принадлежащей недееспособной собственнице

Ограничения продажи квартиры опекуна недееспособной мамы - возможные причины и правила

Можно ли, мне как опекуну недееспособной тёти прописаться в её квартиру (соц. найм) ?

Роль продавца квартиры - опекун или недееспособная собственница?

Заявление на оформление договора мены для опекуна недееспособной мамы с квартирой 42 кв. метра

Какие права у опекуна недееспособной двоюродной тети на квартиру, оставленную в завещание племяннице?

Какие права опекуна недееспособной мамы на продажу квартиры с пропиской умершего сына и наследование внуком?

Права опекуна недееспособной мамы на приватизированную квартиру после ее смерти

Право опекуна недееспособной свекрови проживать в нашей квартире без согласия и регистрации

Кто может быть назначен опекуном и какие действия можно предпринять

Денежная компенсация и льготы по лекарствам для опекуна недееспособного мужа - возможности и правила использования.

Каковы шансы на успешное завершение процесса, если муж против развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59