За чей счёт должны оборудоваться убежища в подвалах многоквартирных домов?

Question

Управляющая организация прислала Совету дома письмо в котором обязывает оборудовать убежище в подвале дома МКД. Предлагается закупить на 400 чел лавочки, емкости для воды с кранами, биотуалеты, лекарства за счет целевого сбора денег с жильцов дома. Дополнительно к оплате на содержание дома. За какие средства должны быть оборудованы убежища в подвалах МКД?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

УК не обладает такими полномочиями.
Подобные вопросы решают сами собственники помещений МКД на ОСС.
А так, что касается убежищ, это обязанность организации местных органов власти.

Алекс И.И. · Answer

На основании действующего законодательства Российской Федерации, оборудование убежищ гражданской обороны в подвалах многоквартирных домов (МКД) не входит в перечень работ по содержанию общего имущества дома и не может финансироваться за счёт регулярных платежей собственников за содержание и текущий ремонт. **Правовой анализ ситуации:** 1. **Содержание общего имущества МКД.** Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), плата за содержание жилого помещения включает в себя услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Перечень таких работ определяется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ № 491). Оборудование убежищ (установка лавочек, биотуалетов, закупка медикаментов) не относится ни к управлению, ни к содержанию, ни к текущему ремонту инженерных систем или конструкций дома. 2. **Целевые взносы.** В соответствии со статьёй 46 ЖК РФ, решение о сборе дополнительных (целевых) средств с собственников помещений в МКД принимается исключительно на общем собрании собственников (ОСС) большинством голосов. Управляющая организация (УК) не имеет права своим решением или письмом обязать жильцов к таким взносам. Её предложение носит лишь рекомендательный характер и должно быть вынесено на голосование. 3. **Ответственность за гражданскую оборону.** Мероприятия по гражданской обороне и защите населения от чрезвычайных ситуаций являются обязанностью органов государственной власти и местного самоуправления (Федеральный закон № 28-ФЗ «О гражданской обороне»). Оборудование защитных сооружений, как правило, финансируется из бюджетных средств, а не за счёт граждан. 4. **Использование подвалов.** Подвальные помещения МКД, если они не являются частью чьей-либо собственности (например, не приватизированы), относятся к общему имуществу дома. Их использование для целей, не связанных с обслуживанием дома (например, под убежище), требует решения ОСС. Кроме того, такое использование не должно нарушать строительные, санитарные и противопожарные нормы. **Резюме и рекомендации:** Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке обязать жильцов оплачивать оборудование убежища. Данное предложение может быть рассмотрено только на общем собрании собственников в качестве вопроса о целевом сборе средств. Однако, учитывая, что подобные мероприятия обычно лежат в зоне ответственности государства, жильцы вправе отказаться от такого финансирования. **Что можно сделать:** 1. **Инициировать общее собрание собственников** для обсуждения предложения УК. На собрании можно принять решение об отказе в целевом сборе. 2. **Направить запрос в УК** с требованием разъяснить, на каком основании она предлагает данное мероприятие и какие нормативные акты обязывают жильцов его финансировать. 3. **Обратиться в жилищную инспекцию** или прокуратуру, если УК оказывает давление или пытается включить эти расходы в платёжки без решения собрания, что будет являться нарушением жилищного законодательства. Учитывая специфику вопроса, связанного с интерпретацией нормативных актов и возможными спорами с УК, **настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на жилищном праве**, для подготовки юридически грамотных обращений и защиты ваших прав.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Смешно. В помойку выбросьте его. Гражданская оборона - обязанность ОМСУ

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Это всего лишь предложение. Все решения по поводу обустройства дома, в том числе организации убежища, решаются на общем собрании собственников жилья. Если собственники не пожелают обустраивать убежище в своем доме, то никто их не обяжет это делать. Можете игнорировать это предложение.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Здравствуйте. Просто обязать жильцов платить нельзя: такие расходы нужно отдельно обосновать и оформлять решением собрания. Нужно составить возражение в УК и правовой разбор

Ирина · Answer

Если жильцы дома не захотят делать разовый, целевой сбор, то они останутся без оборудованного укрытия?

За чей счёт должны оборудоваться убежища в подвалах многоквартирных домов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто платит за изоляцию междомовых труб отопления в подвалах многоквартирных домов?

Свободное проживание кошек в подвалах многоквартирных домов это правонарушение или нет?

Разрешено ли застройщикам создавать кладовые помещения в подвалах многоквартирных домов и какой документ регулирует этот процесс?

Спорные аспекты нового закона о хранении консервации в подвалах многоквартирных домов - мнение экспертов

Как часто необходимо проводить дезинсекцию в общественных зонах и подвалах многоквартирных домов согласно нормативным документам?

Можно ли собираться в подвалах (многоквартирных домов) для проведения каких то мероприятий?

Запрет на содержание бездомных кошек в подвалах многоквартирных домов - изменения в документах на 2021 год

Правительство запретило массовые мероприятия в подвалах многоквартирных домов

Вариант 1 - Как получить арендную плату за аренду подвала МКД

Роль паркомест в подвале МКД в Украине - общее имущество или не подлежат включению в ТСН?\n3.

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Как получить разрешение на изменение проектно-сметной документации?

Подвалы многоквартирных домов в Москве переданы в частную собственность без согласия собственников

Чистка подвалов МКД, за чей счет вывоз данного мусора

Незаконное использование подвала МКД - подвалы с техническими коммуникациями присвоены под кладовки и офисы

Кто должен убирать скопытившийся годами мусор в подвалах многоквартирного дома?

пожалуйста, трубы которые у меня в квартире это мои, а трубы в подвале многоквартирного дома чьи?

Незаконное содержание котов в подвалах МКД - проблема благоустройства территории

Вопрос о пожарной безопасности - допустимо ли использование личных электроприборов в общих подвалах МКД с отсутствием

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59