Можно ли выселить наследника, не вступившего в наследство 4 года?

Question

Скажите пожалуйста. Наследник 1/2 части квартиры знал что дед его умер 9 лет назад отец (сын деда) умер 4 года назад так и не вступив в наследство а теперь и наследник не вступает уже 4 года после смерти отца а просто живет в квартире (заселился 2 года назад) мотивируя тем что документы утеряны и потом через суд установит право. А я снял квартиру со статуса как безхозная так как предоставил документы на свою 1/2 он что может проживать в квартире? Имея еще долг по ЖКХ или мне можно по суду выселить его и оформить на себя? Он полностью мне мешает вселится. Продать тоже не могу из за в воздухе 1/2 части и не собирается ничего делать. Говорит что ремонт сделал. На самом деле ничего не делал

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если вы считаете, что ваше право нарушено - обращайтесь в суд с иском (ст.3 ГПК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального разбора с точки зрения наследственного и жилищного права. Вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, что подтверждено снятием статуса бесхозного имущества. Другой наследник (наследник 1/2 доли) не оформил свои права в установленный законом срок. **Правовой анализ:** 1. **Пропуск срока принятия наследства:** Наследник должен был принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (отца). Пропуск 4-летнего срока является существенным. Восстановить его можно только через суд при наличии уважительных причин (ст. 1155 ГК РФ). Утеря документов, как правило, не считается безусловно уважительной причиной для такого длительного пропуска. 2. **Статус проживающего:** Фактическое проживание в квартире (2 года) само по себе не является юридическим актом принятия наследства. Для этого необходимо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии (например, оплата коммунальных услуг, содержание имущества). Наличие долга по ЖКХ скорее говорит об обратном. 3. **Ваши права как сособственника:** Как собственник 1/2 доли, вы имеете право владения, пользования и распоряжения своей долей. Другой пользователь (не собственник) препятствует реализации этого права (вселению). 4. **Ремонт:** Утверждения о проведенном ремонте, если они не подтверждены документально и не были согласованы с вами как сособственником, не создают для него дополнительных прав на квартиру. **Возможные действия и рекомендации:** 1. **Признание права собственности на выморочное имущество:** Поскольку наследник не принял наследство в срок, его доля могла перейти как выморочное имущество к государству (муниципалитету). Однако, учитывая, что вы уже действовали через снятие статуса бесхозного, этот путь может быть осложнен. Требуется уточнение текущего статуса этой 1/2 доли. 2. **Иск о выселении:** Вы можете обратиться в суд с иском о выселении лица, не имеющего права пользования жилым помещением, и снятии препятствий в пользовании вашей собственностью. Основанием будет являться отсутствие у ответчика законных оснований для проживания (договора, права собственности, решения суда о вселении). 3. **Иск о признании права собственности в порядке наследования:** Вы можете инициировать судебный процесс о признании за вами права собственности на всю квартиру в связи с пропуском срока принятия наследства другим наследником и отсутствием у него уважительных причин. Это сложный процесс, требующий доказывания. 4. **Взыскание долга по ЖКХ:** При наличии доказательств, можно взыскать с него долг по коммунальным платежам за период пользования. **Краткое резюме:** Правовая позиция вашего оппонента слаба из-за многолетнего пропуска срока вступления в наследство. У вас есть веские основания для обращения в суд с целью защиты своих прав собственника. Наиболее вероятный путь — иск о выселении, как наиболее прямой способ устранения препятствий. **Рекомендация:** Учитывая сложность наследственных споров и необходимость точного определения правового статуса второй доли, **настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном и жилищном праве.** Юрист поможет собрать необходимые доказательства (документы о праве собственности на вашу долю, подтверждение пропуска срока, доказательства проживания ответчика и создания препятствий), правильно определить предмет и основания иска и составить исковое заявление.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Сложно, скажу прямо. Он же фактически вселился в наследственную квартиру - т.е. фактически принял наследство (а принять наследство у нас можно одним из двух способов - либо подачей заявления нотариусу, либо фактически. Вот он второй способ, по большому счёту, и реализовал). Скорее всего, суд по выселению и пройдёт по такому сценарию: судья убедится в том, что свою наследственную часть ответчик принял фактически, что не лишает его права пользования; отсутствие порядка пользования не является основанием для выселения наследника. Ищите иные варианты решения проблемы, ибо тот, что предложен в Вашем вопросе - абсолютно ненадёжный.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Подайте иск о выселении и признании права собственности через суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и выселить наследника, не вступившего в наследство 4 года

Можно ли выселить наследника, не вступившего в наследство 4 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Подскажете пожалуйста можно лишить через суд наследника вступившего в наследство, не платит коммунальные платежи

Вопрос по прописке в доме наследника, вступившего в наследство - что нужно сделать, чтобы прописать родственников или других лиц?

Подскажите пожалуйста, как обезопасить себя при покупке квартиры у наследника, вступившего в наследство по решению суда.

При разводе делится квартира наследника вступившего в права наследства в 2013 г.

Влияет ли отсутствие согласия наследника-проживающего заграницей на возможность вступившего наследника прописать

Спор о наследстве - мусорщики требуют оплату от не вступившего наследника частного дома

Получение доли наследства в случае одного вступившего наследника и другого невступившего - что делать и как получить свою долю?

Второй собственник умер и в наследство вступил наследник, а у него задолженность у судебных приставов.

Но как известно в наследство вступить наследники могут только через полгода, т.е.в конце февраля.

Но как известно в наследство вступить наследники могут только через полгода, т.е.в конце февраля.

Что делать, если в наследство вступил наследник сестры, у которой было больше доли, чем у меня, а она скончалась?

Являлась поручителем, сосед умер, в наследство вступили наследники, кто должен платить кредит после смерти.

Является ли обязательным условием для наследника вступившего в право наследование оформление право собственности

Как оформить права на дом с двумя кадастровыми номерами и не оформленными частями при наличии завещания и не вступившего

Влияние на продажу дома в ситуации, когда я являюсь единственным вступившим в наследство наследником, а есть еще два наследника

Каковы права собственника насильно выселить наследника до вступления в наследство?

Наследование дома - Как распределяются доли и можно ли выселить наследника?

Два наследника вступили в наследство. Может ли он из них потерять наследство если не будет платить квартплату?

Наследование квартиры без документов

Возмещение затрат на похороны

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59