Можно ли продать долю в квартире после погашения долга по алиментам?

Question

Здравствуйте
Имеется доля в квартире хочу продать но наложен запрет на продажу в связи с задолжностью по алиментам. Могу ли я продать долю за наличный расчет, после оплаты за должности по алиментам?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Если гражданин является собственником доли квартиры, на которой в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) Росреестра нет обременений (ареста, запрета, то он вправе распорядиться долей с соблюдением установленных правил. После погашения задолженности по алиментам должник вправе подать судебному приставу заявление об отмене ареста доли, после отмены запросить бесплатно выписку из ЕГРН в отношении доли квартиры, получить эту выписку, направить второму (или остальным) сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо с предложением выкупить долю с указанием любой выбранной стоимости (цены).
Если через 1 месяц после получения сособственником письма с предложением выкупа не поступит ответ, то можно продать долю любым лиам, гражданам по цене не ниже той, которая была указана в письме с предложением о выкупе доли.

Алекс И.И. · Answer

Да, после полного погашения задолженности по алиментам вы сможете продать свою долю в квартире, но для этого необходимо выполнить несколько юридических шагов.

**Разбор ситуации:**
1. **Причина запрета:** Запрет на продажу доли наложен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства по взысканию алиментной задолженности. Это мера обеспечения исполнения решения суда.
2. **Механизм снятия запрета:** После полной оплаты долга по алиментам (включая основную сумму, пени и исполнительский сбор) необходимо:
- Получить от пристава-исполнителя постановление о прекращении исполнительного производства.
- На основании этого постановления пристав направляет в Росреестр заявление о снятии запрета (ареста) с доли.
- После снятия запрета в ЕГРН доля становится свободной от обременений, и вы можете её продавать.
3. **Продажа за наличный расчёт:** Закон не запрещает продажу недвижимости за наличные, но:
- Рекомендуется оформлять расчёт через банковскую ячейку или аккредитив для безопасности сделки.
- Обязательно составление письменного договора купли-продажи с указанием цены и порядка расчётов.
- Договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.

**Резюме:**
- Продажа возможна только после полного погашения алиментного долга и официального снятия запрета через Росреестр.
- Процесс включает взаимодействие с судебным приставом, получение документов и регистрацию сделки.
- Учитывайте сроки: снятие запрета в Росреестре занимает до 5 рабочих дней, регистрация сделки – до 10 рабочих дней.

**Рекомендация:** Обратитесь к юристу по семейному и жилищному праву для:
- Проверки текущего статуса исполнительного производства.
- Помощи в получении документов от пристава.
- Составления безопасного договора купли-продажи и сопровождения сделки.
Консультация юриста поможет избежать рисков и ускорить процесс.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да

Бармалейкин · Answer

После снятия запрета на регистрационные действия вы через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ можете продать свою долю недвижимости. Сделка нотариальная.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ПРодать Вы можете как угодно, если не будет ареста, запрета на рег действия с долей.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Продать Вы можете как угодно, если не будет ареста, запрета на рег действия с долей

Можно ли продать долю в квартире после погашения долга по алиментам?

Похожие вопросы

Погашение долга. После погашения долга у пристава, можно ли сразу получить постановление.

Вопрос по алименты После погашения долга алиментов Через сколько с ареста снимут?

Можно ли продать долю имущества для погашения долга по алиментам?

Вопрос о выходе на работу при задержке зарплаты

Как снять арест и подарить долю в квартире после погашения долга по алиментам?

Можно ли описать имущество в счет погашения долга по алиментам при разделе имущества в процессе развода и каков

Можно ли использовать долю в квартире для погашения долга алиментов?

Как устанавливаются сроки погашения долга после присуждения судом

Когда снимается уголовная ответственность по алиментам - после погашения долга или после административного штрафа?

Неустойка будет учтена после погашения алиментов.

Как уменьшить процент отчислений на алименты и увеличить долю погашения долга по кредитам на ребенка

Возможно ли получить новый кредит после погашения долга коллекторам и как долго нужно будет ждать?

Как снять арест с автомобиля после погашения долга и обновится ли информация на сайте судебных приставов?

Можно ли отменить исполнительский сбор по алиментам после погашения долга?

Оценка машины для погашения долга алиментов после ДТП

Можно ли подать на розыск должника по алиментам после погашения долга?

Возможно ли снятие ограничительных мер на недвижимость должника по алиментам, после погашения долга

Как снять арест на регистрационные действия по квартире после погашения долга по алиментам?

Возможно ли подать в суд на неустойку за просрочки по алиментам после погашения долга?

Вопрос по окончанию исполнительного производства по алиментам после погашения долга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59