Как оформить дарственную - через нотариуса или МФЦ?

Question

Добрый день. Подскажите оформить дарственную можно только через нотариуса или можно через МФЦ.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии со ст. 574 ГК РФ Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

п. 18.1 ст. 217 НК РФ:

- Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Отвечаю на ваш вопрос об оформлении дарственной.

**Разбор ситуации:**
Дарственная (договор дарения) — это сделка, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Вопрос о способе оформления зависит от вида имущества и требований законодательства.

**1. Для недвижимости (квартиры, дома, земельные участки):**
- **Обязательно нотариальное удостоверение** договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимость (например, доли в квартире).
- Для дарения всей недвижимости (целого объекта) нотариальное удостоверение не обязательно, но рекомендуется для минимизации рисков оспаривания сделки.
- После подписания договора (у нотариуса или в простой письменной форме) необходимо **государственная регистрация перехода права собственности** в Росреестре. Эту регистрацию можно оформить через МФЦ как посредника.

**2. Для движимого имущества (автомобиль, деньги, ценные бумаги):**
- Обычно достаточно простой письменной формы договора (без нотариуса), если стоимость превышает 10 000 рублей, или устной формы для менее ценных подарков.
- Для автомобиля дополнительно требуется перерегистрация в ГИБДД.

**3. Роль МФЦ:**
МФЦ (Многофункциональный центр) выступает как посредник для приёма документов на государственную регистрацию прав на недвижимость в Росреестр. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию перехода права собственности после оформления дарственной, но сам договор дарения МФЦ не удостоверяет.

**Краткое резюме:**
- Для дарения доли в недвижимости — обязательно к нотариусу.
- Для дарения целого объекта недвижимости — можно без нотариуса, но с последующей регистрацией в Росреестре (через МФЦ или напрямую).
- МФЦ помогает с регистрацией, но не заменяет нотариуса при удостоверении договора.

Учитывая нюансы сделок с недвижимостью и риски оспаривания, рекомендую обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю, чтобы правильно оформить документы и избежать правовых проблем.

Вагнер Ирина Викторовна · Answer

Через нотариуса

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! В настоящее время все сделки дарения недвижимости подлежат нотариальному удостоверению, ст. 574 ГК.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте. Вы можете оформить дарственную через нотариуса.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

С 13 января 2025 года все договоры дарения жилья нужно заверять у нотариуса.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер! С января 2025 года все сделки по дарению недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Правовые основания: ст. 572, ст. 575 ГК РФ

Как оформить дарственную - через нотариуса или МФЦ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как правильно ввести детей в собственность через дарственную - нотариус или МФЦ?

Как оформить дарственную через МФЦ и какие документы нужны?

Как оформить дарственную на долю в квартире - через нотариуса или через МФЦ? Стоимость и необходимость нотариальной легализации.

Как лучше оформить договор на покупку дома в рассрочку - через нотариуса, МФЦ или адвоката?

Хочу подарить долю сестре - обязательно ли через нотариуса? Мфц не примет?

Как правильно оформить дарственную приватизированной квартиры ребенку - через нотариуса или МФЦ

Варианты заголовков:\n- Продажа земли сельхоз назначения в условиях ковидных ограничений

Можно ли оформить дарственные через МФЦ без обращения к нотариусу для подарка квартиры на доли моей и матери жены?

Как оформить дарственную долю в собственности через МФЦ или нотариуса? Возможны ли льготы при оформлении?

Как оформить дарственную доли в двухкомнатной квартире через МФЦ, нотариуса, агентство недвижимости или БТИ

Что дешевле оформить самому без нотариуса через МФЦ сделку купли продажи или дарственную от родителей.

Как оформить дарственные на квартиру через МФЦ или нотариуса, принадлежащую свекрови и двум сыновьям, один из которых - мой муж?

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего брата через МФЦ или только через нотариуса?

И каким образом лучше оформить дарственную (через нотариуса или еще как-нибудь)?

Как оформить дарственную на ребенка, если у меня онкология - через МФЦ или нотариуса?

Возможно ли оформить дарственную на доли недвижимости через МФЦ без участия нотариуса? Законность решения МФЦ

Как лучше оформить передачу доли в квартире ребенку - дарственная или договор купли-продажи

Нужно ли заверять дарственную у нотариуса, если оформлена через МФЦ в 2015 году

Как наиболее выгодно оформить дарственную на квартиру - через регистрационную палату, нотариуса или многофункциональный центр?

Как оформить дарственную на участок с двумя домами - советы по оформлению через нотариус или МФЦ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59