Кто должен оплачивать замену полотенцесушителя после обрезки УК?

На основании вашего описания, ситуация связана с определением ответственности за замену полотенцесушителя после работ, проведённых управляющей компанией (УК).

Разбор ситуации:

1. Статус полотенцесушителя: Полотенцесушитель, подключённый к системе отопления (стояку) без запорных кранов, как правило, считается частью общедомового имущества, поскольку он встроен в общедомовую инженерную систему (стояк отопления). Это подтверждается тем, что изначально он был установлен как цельная труба без возможности отключения собственником. Согласно жилищному законодательству (Жилищный кодекс РФ, ст. 36), общедомовое имущество включает в себя инженерные системы, обслуживаемые УК.

2. Действия УК: УК провела замену стояков и обрезала полотенцесушитель без предупреждения собственника. Это может рассматриваться как нарушение, поскольку работы, затрагивающие имущество собственника (даже если оно общедомовое), обычно требуют уведомления. Отсутствие упоминания полотенцесушителя в акте осмотра и отсутствие предупреждения о его замене ослабляет позицию УК.

3. Обязанности сторон: УК отвечает за содержание и ремонт общедомового имущества, включая стояки и подключённые к ним элементы, если они не были видоизменены собственником. Поскольку полотенцесушитель был частью стояка и не требовал замены по акту, УК, обрезав его, фактически вывела из строя общедомовое имущество. Следовательно, обязанность восстановить его (установить новый полотенцесушитель) лежит на УК, так как это связано с проведёнными ею работами.

4. Предложение УК: Требование УК, чтобы собственник установил полотенцесушитель за свой счёт, а они поставят только запорные краны, необоснованно. Запорные краны — это дополнительный элемент, который может облегчить обслуживание, но основная ответственность за восстановление функциональности системы после обрезки лежит на УК.

Резюме: Собственник не должен оплачивать установку полотенцесушителя за свой счёт. УК, проведя работы по замене стояков и обрезав полотенцесушитель без предупреждения, обязана восстановить его как часть общедомового имущества. Рекомендуется потребовать от УК письменного обоснования их требований и, при отказе, обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд для защиты прав.

Рекомендация: Учитывая сложность споров с УК, советую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для консультации и подготовки претензии. Вы можете связаться с юристом сайта через личные сообщения для получения персональной помощи.

ст.36 ЖК РФ

Они отрезали трубу, затем сказали, что собственник должен купить за свой счет, сами же они протянут трубу через ванную собственника,чтобы не нарушать подачу в остальные квартиры, оставляя место для полотенцесушителя с запорными кранами, то есть как бы теперь это ответственность собственника, но изначально не требовалась замена полотенцесушителя и не было предупреждения

210 ГК РФ в помощь

210 ГК РФ не действует, так как это изначально общедомовое, а личное имущество собственника

УК обязана восстановить все как было