Нужно ли платить налог с продажи доли после выдела через суд?

Здравствуйте!

В ЛК на сайте ФНС подайте обращение, приложите решение суда и выписку из ЕГРН(новую и старую).

Письмо Минфина РФ от 28.10.2016 N 03-04-05/63232

Таким образом, при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры (без изменения внешних границ исходной квартиры) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика.

не нужно оплатить налог с продажи доли после выдела через суд

Срок владения наследством считается со дня смерти наследодателя. Для недвижимости, полученной в наследство, минимальный срок владения (3 года) отсчитывается не с даты получения выписки ЕГРН, а с момента открытия наследства — дня смерти человека, от которого оно осталось . Поскольку вы владеете наследством с 2019 года, трехлетний срок давно истек.

Выдел доли не обнуляет срок владения. Минфин и ФНС неоднократно разъясняли: изменение размера доли или выдел ее в натуре не прекращает право собственности на имущество. Для целей налогообложения срок влаения «новым» объектом включает в себя срок владения «старым» объектом (долей) . С 2024 года это правило прямо закреплено в Налоговом кодексе для жилых помещений .

Коротко: Вы владеете конкретной недвижимостью (сначала долей в праве, потом — конкретным помещением) с 2019 года. Этого срока достаточно, чтобы не платить налог.

Здравствуйте Гость

_

Вы не должны платить налог согласно разъяснениям указанным в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189)

-

Подробнее

В соответствии с нормами налогового законодательства освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физлицами от продажи недвижимости, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). В большинстве случаев такой срок составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ), однако для некоторых видов недвижимости он сокращен до трех лет.

_

Нормами гражданского права установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных, предусмотренных законом, случаях (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса).

_

Поскольку, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не указано в этом перечне, то оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. И не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.

_

А значит, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более минимального срока владения с даты первоначальной госрегистрации, то доход от ее продажи не подлежит обложению НДФЛ.

Нужно платить налог с продажи доли после выдела через суд