Как получить информацию об инициаторе ОСС

Question

Управляющая компания провела в нашем доме ОСС по выбору новой УК с применением ГИС ЖКХ.
Инициатором выступило Акционерное общество, которое якобы является собственником какого-то помещения в нашем доме. Никто об этом Акционерном обществе в нашем доме не знает, мы предполагаем, что на самом деле никакой собственности в нашем доме у этого общества нет. Инициировать ОСС могут только собственники.
Как можно выяснить является ли инициатор ОСС собственником помещения в нашем доме или нет?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Проверить, является ли инициатор собрания собственником, можно запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) . Это единственный официальный источник сведений о зарегистрированных правах на недвижимость .

Порядок действий:
1. Узнайте точный адрес дома. Закажите выписку через портал Госуслуг (потребуется подтверждённая учетная запись) или лично в любом МФЦ .
2. В полученной выписке найдите раздел о правообладателях помещений в доме. Если инициатора в списке нет — правом на созыв ОСС он не обладал.
3. Если Акционерное общество отсутствует в реестре, решение такого собрания ничтожно и может быть оспорено в суде.

Стоимость электронной выписки — от 250 руб., срок подготовки — до 3 рабочих дней .

Алекс И.И. · Answer

Вы можете выяснить, является ли Акционерное общество собственником помещения в вашем доме, несколькими способами:

1. **Запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)**
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ с запросом о правообладателях помещений в вашем доме
- Получите выписку из ЕГРН, где указаны все собственники помещений
- Это самый достоверный способ проверки

2. **Проверка через ГИС ЖКХ**
- В системе ГИС ЖКХ должна отображаться информация о собственниках
- Проверьте раздел с информацией о вашем доме и помещениях

3. **Запрос в управляющую компанию**
- УК обязана вести реестр собственников помещений
- Запросите у УК информацию о всех собственниках в доме

4. **Анализ документов по ОСС**
- Проверьте протокол ОСС - там должны быть указаны основания для созыва собрания
- Инициатор должен предоставить документы, подтверждающие право собственности

**Важные моменты:**
- Согласно Жилищному кодексу РФ, инициировать ОСС действительно могут только собственники помещений
- Если инициатор не является собственником, проведенное ОСС может быть признано недействительным
- Вы вправе оспорить результаты ОСС в судебном порядке при обнаружении нарушений

**Рекомендации:**
1. Сначала получите официальную информацию из ЕГРН
2. Если подтвердится, что инициатор не является собственником, составьте коллективное обращение в УК
3. При необходимости обратитесь в жилищную инспекцию
4. В случае спорной ситуации проконсультируйтесь с юристом

**Резюме:** Для проверки статуса инициатора ОСС необходимо получить выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ. Это официальный документ, подтверждающий право собственности. Если окажется, что Акционерное общество не является собственником помещения, проведенное ОСС можно оспорить.

Для получения более детальной консультации по вашей конкретной ситуации рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, через личные сообщения на этом сайте.

Працко Виталий Александрович · Answer

получить информацию об инициаторе ОСС по запросу

Как получить информацию об инициаторе ОСС

Похожие вопросы

Наличие доверенности по месту жительства или работы позволяет голосовать на ОСС и быть инициатором ОСС, если член правления ТСН

Как получить документы у инициатора ОСС, если они отсутствуют в УК и ГИС?

При проведении ОСС с помощью системы ГИС ЖКХ, заочное голосование, может ли инициатор ОСС

Инициатором ОСС является УК, после выбора председателя, кто должен вести ОСС.

Случай подделки - как доказать фальшивое заказное письмо от инициатора ОСС МКД?

Должны ли инициаторы ОСС выкладывать сканы бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ?

Должны ли инициаторы ОСС выкладывать сканы бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ?

Кто должен быть ответственным за подделку подписей в ОСС - инициатор или управляющая компания?

Всем, здравствуйте. Вопрос: может ли быть инициатором ОСС собственник нежилого встроено-пристроенного помещения (магазин)?

Первоначально Результат подсчёта голосов инициатор ОСС кому обязан сообщить: собственникам дома или в управляющую организацию?

Требование УК предоставить личные данные инициатора ОСС для ГИС ЖКХ

Может ли председатель ТСЖ предоставить данные на собственников инициатору ОСС.

Может ли инициатор Осс выдвигать лишь себя одного в Председатели?

Имеет ли право УК присутствовать на очной части ОСС, если инициатор ее не пригласил?

Может ли инициатор проводить ОСС на два объекта сразу - МКД и подземно-наземный паркинг?

Макаров - инициатор информации о наличии денег у соседки Акимовой.\nОзеров и Павлюченко

Суд признал недействительным решение ОСС, не привлекая инициатора собрания. Может ли инициатор подать апелляционную жалобу?

Сотрудники ГИБДД остановили автомобиль в розыске, не получив информацию о инициаторе - что делать?

Отсутствующий инициатор - ответственность за собрание ОСС в ТСЖ без согласия.

Отсутствие информации о инициаторе вызова скорой помощи в медицинской карте стационарного психбольничного пациента

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59