Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть залог при досрочном выезде из-за антисанитарии?

Вопрос №24959899
22.04.2026, 00:05 • г. Москва
Снимаю помещение но вынуждена срочно выезжать в связи с антисанитарией и нахождением крыс в здании. Залог не возвращают так как предупредила не за месяц по договору. Но договор так же закончился пару месяцев назад арендатор не писал новый договор
Читать ответы (3)
Залог не возвращают
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Нужно направить мотивированную претензию.

Спросить юриста

Договор возобновился на неопределенный срок (ст. 621 ГК). Предупреждать за месяц вы были обязаны. Но есть нюанс: антисанитария и крысы — существенный недостаток помещения.

Порядок действий:

Направить арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог.

Сослаться на ст. 612 и 620 ГК: арендодатель обязан предоставить помещение, пригодное для использования. Крысы и грязь делают его непригодным.

Указать, что выезд вынужденный, так как нарушены санитарные нормы (СанПиН). Приложите фото/видео крыс и грязи.

Если откажут — иск в суд о взыскании неосновательного обогащения (залога).

Договор не перезаключен, но действует старый. Условие о штрафе за непредупреждение применить нельзя, так как выезд вызван нарушениями со стороны арендодателя.

Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 290 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 449 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 707 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 721 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 269 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 886 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 639 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 191 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 236 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 124 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 157 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться