Договор аренды коммерческого помещения.

Если не указано, то получается, что можете.

С уважением.

Я не юрист, но скажу по собственному опыту, что да, можете.

Нет, вы не можете просто так съехать в любой момент из арендованного коммерческого помещения, если договор срочный (на определённый срок).

Без указания срока уведомления о расторжении в договоре односторонний выезд раньше срока не освобождает от оплаты аренды до окончания действия договора или до согласия арендодателя.

Для договоров без указания срока (или с автоматической пролонгацией) по ГК РФ ст. 610 требуется уведомление за 3 месяца, если иное не прописано.

Если в договоре аренды коммерческого помещения нет условия о сроке предупреждения о расторжении, вы обязаны предупредить арендодателя за три месяца до выезда. Это прямое требование закона. Исключение составляет только случай, когда в самом договоре прописано право на отказ в любое время. Самовольный выезд без предупреждения даст арендодателю право требовать арендную плату за последние три месяца через суд.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Следовательно вы также вправе согласовать срок с арендодателем, путем направления дополнительного соглашения, изменив тем самым срок расторжения менее 3-х месяцев. (ст. 610, ч.2 ст. 314, ч. 3 ст.453 ГК РФ)

Да можете. Но помещение всё равно надо сдать собственнику по акту приёма-передачи.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.