Срок владения квартирой после дарения долей несовершеннолетнему для налога?

Здравствуйте!

Срок владения квартирой для целей налогообложения исчисляется с момента первоначальной регистрации права собственности на объект, а не с даты получения долей в дар. Это означает, что в вашем случае срок владения начинается не с 2025 года (когда доли были подарены несовершеннолетнему), а с 2023 года — с момента покупки квартиры родителями.

Если на момент продажи квартира будет единственным жильём несовершеннолетнего, и с 2023 года пройдёт 3 года, то платить налог не придётся. Если же это не единственное жильё или не пройдёт 3 года, то придётся уплачивать НДФЛ с дохода от продажи.

Срок владения квартирой после дарения долей несовершеннолетнему для налога 3г

Краткий ответ: Налог при продаже платить не нужно, и подавать декларацию тоже не придется. Срок владения квартирой для вашего ребенка считается с сентября 2023 года, когда квартиру изначально купили родители.

Здравствуйте, Вадим!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 5 лет.

ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

- единственное жилье для налогоплательщика на момент продажи

Если для несовершеннолетнего - продаваемая квартира единственное жилье, то применяется срок 3 года.

2-ой момент: Если несовершеннолетний которому Вы подарили свои доли, имел свою долю в указанной квартире с сентября 2023 года, то на основании ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения жилым помещением исчисляется с момента начала владения первой долей.

Письмо ФНС от 27.03.2023 № БВ-4-9/3605@:

- моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на недвижимое имущество является не дата перерегистрации права собственности в связи с изменением состава собственников данной квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

На основании данной статьи, письма ФНС срок - для уплаты налога срок владения квартирой на праве собственности будет исчисляться с даты первичной регистрации доли с сентября 2023 года и при продаже в октябре 2026 года ( 3 года) - платить налог не нужно будет.

Если Вы продадите до сентября 2026 ( менее 3 х лет), то нужно будет оплатить налог и подать декларацию.

Налог необходимо оплатить до 15.07… года следующего за годом продажи, а декларацию подать до 30.04. года следующего за годом продажи.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.