Где взять проект договора купли-продажи гаража от недееспособного собственника?

Question

Хочу купить гараж. Собственник неделе способный. Есть опекун.
В органе опеки необходимо получить разрешение. В перечень документов входит проект договора купли продажи гаража. Где его взять?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Проект договора купли-продажи гаража, который требует орган опеки, можно составить самостоятельно, скачать готовый шаблон или заказать у юриста.

Для принятия решения о выдаче разрешения в органы опеки подаются документы на отчуждаемое имущество и проекты договоров на совершение сделки с ценным имуществом .

Пошаговый план действий:

1. Составьте проект договора купли-продажи гаража в простой письменной форме. Можно скачать типовой бланк из интернета и заполнить свои данные, либо обратиться к любому юристу или нотариусу за составлением .
2. Передайте проект опекуну, чтобы он приложил его к своему заявлению в опеку вместе с остальными документами (копия решения суда о недееспособности, паспорт опекуна, выписка из ЕГРН на гараж и отчет об оценке) .
3. После получения разрешения опеки сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению .

Только после нотариального удостоверения переход права регистрируется в Росреестре.

Алекс И.И. · Answer

При покупке гаража у недееспособного собственника требуется разрешение органа опеки и попечительства. В перечень документов входит проект договора купли-продажи.

1. **Где взять проект договора?**
- Самостоятельно: можно составить, ориентируясь на типовые образцы (например, из интернета или у нотариуса), но с учётом особенностей сделки (опекун действует от имени подопечного).
- У нотариуса: нотариус может подготовить проект договора, но это платная услуга (обычно 500-1500 руб. в зависимости от региона).
- У юриста: специалист по недвижимости составит грамотный договор с учётом всех требований опеки.
- В органе опеки: некоторые отделы предоставляют образцы или требования к содержанию договора.

2. **Что должно быть в договоре?**
- Данные продавца (ФИО недееспособного, опекуна), покупателя.
- Описание гаража (адрес, кадастровый номер, площадь).
- Цена и порядок расчёта (с указанием, что деньги будут перечислены на счёт подопечного или опекуна с разрешения опеки).
- Условие о том, что договор заключается с согласия органа опеки (номер и дата разрешения).
- Подписи: опекун ставит подпись за себя и за подопечного (с пометкой "действующий на основании опеки").

3. **Важные моменты:**
- Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если гараж является совместной собственностью супругов или если это доля? Нет, для гаража это не обязательно, но для защиты сторон лучше у нотариуса.
- Орган опеки может потребовать предоставить договор до выдачи разрешения, поэтому сначала подготовьте проект.
- Получите согласие опеки в письменной форме.

**Резюме:** Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью, или к нотариусу за составлением проекта договора. Это сэкономит время и избежит отказа в разрешении опеки. Рекомендую проконсультироваться с юристом через личные сообщения для подготовки документов под ваш конкретный случай.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Обратитесь к юристу, Вам составят...

Анисимов Иван Иванович · Answer

Здравствуйте! Проект договора купли-продажи можно составить самостоятельно, скачав типовой образец (например, на сайтах FreshDoc, ppt.ru или adm-totma.ru), либо обратиться к любому юристу или нотариусу за составлением документа. Поскольку собственник недееспособный, без проекта договора вам не выдадут разрешение в органе опеки . Для проверки правильности составления договора и защиты ваших интересов рекомендую обратиться ко мне за подробной консультацией.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Либо поискать в сети на правовых ресурсах, либо обратиться к юристу для разработки.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Проще всего — скачать шаблон из интернета и вписать в него реальные данные из документов на гараж и паспортов сторон. А будет удобнее, если я помогу вам составить договор прямо сейчас? Напишите адрес гаража и стоимость, чтобы я мог подготовить проект.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью, или к нотариусу за составлением проекта договора. Это сэкономит время и избежит отказа в разрешении опеки. Рекомендую проконсультироваться с юристом через личные сообщения для подготовки документов под ваш конкретный случай.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Проект договора купли-продажи гаража составляется в простой письменной форме. Его можно подготовить самостоятельно на основе типовых образцов, либо обратиться к нотариусу. При сделках с имуществом недееспособного лица участие нотариуса обязательно, поэтому нотариус вправе подготовить проект договора с учётом требований органа опеки и попечительства. Гараж зарегистрирован как объект недвижимости в Росреестре или является объектом в составе гаражного кооператива?

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте для подготовки документа вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения за данной услугой

Працко Виталий Александрович · Answer

взять проект договора купли-продажи у юритса

Где взять проект договора купли-продажи гаража от недееспособного собственника?

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Какие данные вписывать в договор купли-продажи гаража, если собственником гаража является отец

После составления договора купли-продажи можно ли заверить договор купли-продажи продажи гаража?

Нотариус отказывается заверять продажу доли гаража недееспособного - причина в недостатке острой необходимости?

Не могу найти договор купли-продажи гаража по доверенности. Чем он отличается от обычного договора купли продажи.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Возможность проверки проекта договора купли-продажи гаража перед сделкой и внесение поправок

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?

Собственник гаража умер. Есть вдова. Как оформить документально договор купли-продажи гаража вдовой? Спасибо.

Достаточно ли будет для оформления сделки купли-продажи гаража, ЕСЛИ ЕСТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ 1995 ГОДОМ И КАРТОЧКА НА ГАРАЖ?

Где найти хороший образец договора купли-продажи гаража от собственника через посредника (физическое лицо и физическое лицо)

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Необходимые документы для оформления купли-продажи гаража собственником, находящимся в законном браке

Необходимость предоставления договора купли-продажи гаража новому собственнику в гаражном кооперативе

Наиболее приемлемый вариант в договоре купли-продажи гаража - Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 рублей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59