Совместно нажитое имущество

Без паспорта не получится сделать согласие у нотариуса.

С уважением.

Здравствуйте! Нет, продать участок без участия мужа и его действительного паспорта вы не сможете. Если участок оформлен на него, именно он выступает продавцом, а вы можете действовать только по нотариальной доверенности; для недвижимости также важно нотариальное согласие супруга по ст. 35 СК РФ. Участок куплен именно в браке? Есть брачный договор или доверенность? Ответы помогут дать точнее

продать участок без участия мужа и его действительного паспорта вы не сможете.

Нет, продать земельный участок без паспорта мужа не получится, так как это прямо запрещено законом.

Просроченный паспорт гражданина РФ признается недействительным . Поскольку право собственности на участок зарегистрировано на вашего мужа, именно он выступает продавцом в сделке. Любые регистрационные действия с недвижимостью, включая переход права собственности, требуют предъявления действительного удостоверения личности. Недействительный паспорт для этого не подходит.

Даже не заключая отдельную сделку, вы не имеете права продавать имущество супруга без нотариально удостоверенной доверенности, которую также невозможно оформить с просроченным документом. Регистрация права на его имя означает, что без его документов или личного участия Росреестр не примет договор купли-продажи. Вам необходимо, чтобы муж сначала заменил паспорт — подать заявление можно через Госуслуги, МФЦ или лично в МВД, получив на время оформления временное удостоверение личности .

Проблема в том, что паспорт мужа просрочен. Нотариус не сможет удостоверить согласие без документа, удостоверяющего личность. Возможные варианты:

1. Мужу нужно восстановить паспорт (обратиться в МВД). После этого можно оформить нотариальное согласие или доверенность на ваше имя.

2. Если муж не может или не хочет восстанавливать паспорт, можно оформить доверенность у нотариуса, но также потребуется действительный паспорт.

3. Если муж отказывается дать согласие, вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности или о разделе имущества. Однако это длительный процесс.

4. В исключительных случаях (например, если муж признан безвестно отсутствующим) возможно совершение сделки без его согласия, но это требует судебного решения.

Оксана Витальевна, не получится продать без участия вашего супруга и его действующего паспорта

А как вы продадите ,если право собственности оформлено на мужа ?

А у него просрочка паспорта и его нужно менять

_

Понятно ,что земля является общим имуществом,но по документам земельный участок оформлен на мужа.

А без паспорта и доверенность на вас не сможет оформить,чтобы вы продали землю

То есть доли в общем имуществе у вас не выделены,право долевой собственности не зарегистрировано в силу чего отчуждение земли возможно самим мужем или на основании доверенности оформленной от него по ст.185-185.1 ГК РФ

Можете при наличии оформленной им и действующей доверенности но 33-39 СК РФ не отменена

Нет, самостоятельно продать участок, даже записанный на мужа, без его нотариально удостоверенного согласия вы не сможете.

Земельный участок, купленный в браке, является вашей совместной собственностью . По закону для продажи такой недвижимости одним из супругов обязательно требуется нотариально заверенное согласие второго . Просроченный паспорт мужа не отменяет этого требования и не дает вам права распоряжаться имуществом единолично.

Продавец по договору — тот, на кого записана недвижимость. Без его личного участия или представителя с доверенностью сделку не оформят.

Технически провести сделку без согласия иногда возможно, регистратор не вправе приостановить ее только по этой причине . Но в ЕГРН внесут отметку об отсутствии согласия супруга . Такую сделку муж впоследствии легко оспорит в суде и вернет участок назад .

В вашей ситуации единственный законный способ продать участок без личного участия мужа — получить от него нотариально удостоверенную доверенность на ваше имя с правом продажи. Для этого ему нужно восстановить паспорт, иначе нотариус не удостоверит документ.

Нет, без его нотариального согласия продать участок не получится — для сделок с недвижимостью это строгое требование ст. 35 СК РФ . А просроченный паспорт мужа не мешает ему обратиться к нотариусу, паспорт считается действительным до получения нового .

Де юре собственником земельного участка является Ваш супруг, так как правообладателем на данный участок в Росреестре является он.

Нет, продать земельный участок без действительного паспорта мужа вы не сможете.

Участок, приобретённый в браке, является совместно нажитым имуществом, и для его продажи требуется нотариальное согласие супруга, которое невозможно оформить при просроченном паспорте.

Просроченный паспорт РФ не признаётся действительным документом, удостоверяющим личность, и не принимается ни нотариусами, ни Росреестром для регистрации сделок.

Единственный законный путь — мужу срочно подать документы на замену паспорта и получить временное удостоверение личности формы №2П, которое имеет полную юридическую силу для совершения нотариальных действий и госрегистрации. 5. После получения временного удостоверения можно оформить у нотариуса согласие супруга на продажу и подать документы в Росреестр.

НПА: ГК РФ ст. 253, 551; СК РФ ст. 34, 35; ФЗ № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости»; Постановление Правительства РФ № 828 «О паспорте гражданина РФ».

Нет, продавец будет муж. Пусть обратиться в МФЦ за заменой паспорта. Сейчас меняют очень быстро за 2-3 дня. От вас потребуется нотариально удостоверенное согласие на продажу участка.

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!