Что за договор социального найма и как действовать?

Question

В сельской местности проживаю в доме соц найм с 1982 по 2025 г мне понадобилась справка с Администрации о том, что дом в соц найме, они дали справку, что дом находится в муниципальной собственности, фактически предоставлен на безвозмездной основе на основании договора социального найма жилого помещения. В девяностые годы не было безвозмездного договора, я такой договор не заключала, дом 1978 г постройки, ремонт организация неразу не проводила, объясните пожалуйста, что это за договор и что дальше делать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Главное в указано что это договор социального найма можете приватизировать свое жилое помещение можете дальше продолжать жить

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы проживаете в доме муниципальной собственности с 1982 года на условиях социального найма, но письменный договор не заключали. Администрация выдала справку, подтверждающую, что дом предоставлен на безвозмездной основе по договору социального найма. ### Что это за договор? Договор социального найма — это соглашение, по которому наймодатель (муниципалитет) передаёт жилое помещение нанимателю (Вам) для проживания на неопределённый срок, а наниматель использует его и оплачивает коммунальные услуги. Отсутствие письменного договора не отменяет факта найма — он может быть установлен на основании фактического вселения и проживания. ### Что делать дальше? 1. **Заключите письменный договор.** Обратитесь в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма. Приложите имеющуюся справку, паспорт, документы о регистрации (если есть). Если откажут, обжалуйте отказ в суде. 2. **Потребуйте капитального ремонта.** По закону (ст. 65, 66 ЖК РФ) наймодатель обязан проводить капитальный ремонт. Поскольку ремонт не проводился ни разу с 1978 года, Вы вправе требовать его выполнения или компенсации расходов, если ремонт сделали сами. Подайте письменное заявление в администрацию. 3. **Уточните статус дома.** Если дом признан аварийным или подлежит сносу, Вы можете претендовать на другое жильё. ### Резюме Вы являетесь нанимателем по социальному найму, несмотря на отсутствие письменного договора. Заключите договор и добейтесь капитального ремонта. При отказе — обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Татьяна, обращайтесь с заявлением в администрацию о заключении договора социального найма жилого помещения

Сакунова Юлия Александровна · Answer

вы фактически проживаете по договору социального найма. Вам следует заключить его с местной администрацией.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Ваше резюме:

Игнорируйте их термин «безвозмездный». Вам нужен договор социального найма.

Не соглашайтесь подписывать никакой «договор безвозмездного пользования» (ссуды) — это ухудшит ваши права.

Подавайте на приватизацию. Это избавит вас от зависимости от администрации.

Если администрация начнет увиливать, обращайтесь в прокуратуру (она встанет на вашу сторону, так как чиновники нарушают жилищные права граждан, проживающих с 80-х годов).

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Скорее всего, «безвозмездная основа» — не отдельный договор, а неточная формулировка: жильё муниципальное, вы пользуетесь им по соцнайму (ст. 60 ЖК РФ). Попросите копию договора, ордера или решения о вселении; при отказе — письменный отказ. Есть ордер или старые квитанции? Справка нужна для приватизации или спора? Ответы помогут точнее подсказать

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Вам просто этот договор нужно оформить письменно. Для этого нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
С уважением.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здквы можете подписать сейчас этот договор с Администрацией, нало написать заявление

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Что за договор социального найма и как действовать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире!

С нами он не проживает и в этой квартире не прописан.

Как обеспечить договор социального найма для нас и нашей дочери?

Чем отличается выражение заключить договор социального найма от оформить договор социального найма?

Здравствуйте, Если нет договора социального найма а квартплата Иде за договор социального найма что можно сделать

Требуется консультация по правовому аспекту

Действителен ли договор социального найма при рождение ребенка, прописанного но не внесенного в договор социального найма.

Возможна ли приватизация жилья, если оно не включено в договор социального найма, но имеется прописка

Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?

Возможно ли заключить договор социального найма с 16-летним гражданином, если его семья уже имеет договор социального найма

Возможность претендовать на помещение и заключить договор социального найма для гражданина без документов и регистрации

Выселение возможно без акта приемки договора социального найма? И нужно ли продлевать бессрочный договор социального найма?

Приватизация муниципальной квартиры - возможна ли без ордена и заключенного договора социального найма?

Вышел ли новый закон, запрещающий бесплатную приватизацию для квартир, заключивших договор социального найма после 2007?

Как заключить договор социального найма для квартиры, которую администрация отказывается признать?

Вопрос о внуке как члене семьи и возможности его вписать в договор социального найма с бабушкой.\n2.

Возможно ли использовать нотариальное согласие на приватизацию перед заключением договора социального найма?

В 2023 году по суду у меня забрали квартиру, это было мое единственное жилье, и прописаться мне больше не куда, как мне поступить?

Какой организации следует обратиться для заключения договора социального найма?

Судебное решение о выселении гражданки №1 с жилого помещения по договору социального найма вызывает вопросы о допустимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59