Сохраняется ли право на землю при покупке недвижимости как при наследовании?

Закон называется ГК РФ.

Здравствуйте. Вы ссылаетесь на пункт 7 статьи 18 Закона Республики Казахстан «О земле» (возможно, вы имели в виду закон «О земле»), который действительно устанавливает сохранение права на земельный участок при наследовании недвижимости. Однако при купле-продаже недвижимости применяются иные нормы.

В Российской Федерации действует принцип единства судьбы земельного участка и расположенной на нём недвижимости. Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к новому собственнику переходит и право на земельный участок (в собственность или аренду) на тех же условиях, что и у прежнего собственника. Аналогичное правило установлено статьёй 552 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, покупатель недвижимости получает те же права на землю, которые были у продавца, если иное не предусмотрено договором. Это не отдельный «закон для покупателей», а общий принцип, закреплённый в указанных статьях. В случае наследования право на землю также сохраняется, но по основаниям наследственного права.

Краткое резюме: при покупке недвижимости право на земельный участок переходит к покупателю в силу закона (Земельный и Гражданский кодексы), а не специального акта для наследников. Для точного ответа необходимы детали вашего регионального законодательства.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Почему у Вас возник такой вопрос ?