Правомерно ли удержание полной оплаты при досрочном выезде из аренды?

Договор аренды есть, но как оказалось не правильный, снимали по суточно а договор на долгосрочную аренду

Поскольку вы снимали квартиру посуточно (а не на длительный срок), к вашим отношениям применяются правила договора проката либо краткосрочного найма. Согласно п. 2 ст. 630 ГК РФ и п. 2 ст. 687 ГК РФ, арендатор вправе в любое время отказаться от договора, а арендодатель обязан вернуть часть платы, исчисляя её со дня, следующего за днём фактического возврата жилья .

Деньги, которые вы заплатили за месяц вперёд, являются авансом. Если вы прожили 11 дней и вернули квартиру, то плата за оставшийся неиспользованный период образует неосновательное обогащение арендодателя. Это прямо запрещено ст. 1102 ГК РФ .

Что делать

Письменно (в мессенджере или по почте) направьте арендодателю требование вернуть деньги за 19 непрожитых дней, приложите копии билетов и сославшись на ст. 630 и 1102 ГК РФ.

Если не вернёт добровольно, подайте иск в суд о взыскании неосновательного обогащения. Помимо платы за непрожитые дни, вы вправе требовать проценты за пользование вашими деньгами по ст. 395 ГК РФ .

Поскольку договор, скорее всего, не заключался письменно, вашими основными доказательствами в суде станут: переписка с арендодателем, факт перевода денег и билеты, подтверждающие даты вашего отъезда .

Здравствуйте! Не всегда законно. Залог удерживают только за реальный ущерб, а оплату за неиспользованные 19 дней нельзя просто оставить «потому что передумали» — важны договор, переписка и условия отмены. Если арендодатель оказывает услугу как бизнес, можно ссылаться и на ст. 32 ЗоЗПП. Договор или переписка с условиями возврата есть? Квартира сдавалась от ИП/самозанятого или частника? Ответы помогут точнее оценить позицию

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Здравствуйте.

Вы пишите, что сняли посуточно на месяц. Так, посуточно или на месяц. Как понимаю, в договоре нет условия о посуточной аренде.

Надо смотреть условия договора. Но вообще, при чем здесь залог? О нем можно говорить, когда договор не заключён, например, по вине одной из сторон. А в Вашем случае по сути должны вернуть остаток за период непроживание. Но нужно учитывать все условия договора.

С уважением