Как изменить вид разрешенного использования земельного участка ВРИ 1.15 для строительства дома?

Вопрос №24984506 из г. Москва
опубликован 26.05.2026, 18:56

Question

Добрый день! Подскажите как поменять ВРИ 1.15 на другой чтобы без проблем можно построить дом или дачу

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Резюме: сначала уточните, нужно ли вообще менять ВРИ. Если на участке можно построить дом по действующему ВРИ, это проще. Если же требуется смена, обратитесь в местную администрацию для получения консультации по вашему конкретному участку.

Алекс И.И. · Answer

ВРИ 1.15 обычно соответствует виду разрешенного использования «садовый земельный участок» (для садоводства). С 1 января 2019 года на таких участках разрешено строительство жилых домов (а не только садовых домиков), при условии соблюдения градостроительных норм (п. 2 ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ). Однако для регистрации дома как жилого и получения постоянной прописки может потребоваться изменение ВРИ на «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) или «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ) в границах населенного пункта. Если участок находится в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) и предназначен для садоводства, менять ВРИ часто не нужно – достаточно получить уведомление о строительстве в местной администрации.

Если же вам необходимо изменить ВРИ, процедура включает:
1. Проверку Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципалитета – допустимо ли испрашиваемое использование.
2. Подготовку заявления в администрацию (или через МФЦ) с обоснованием изменения.
3. Проведение публичных слушаний (в некоторых случаях).
4. Принятие решения об изменении ВРИ или отказе.

Обратите внимание, что изменение ВРИ возможно только если новый вид соответствует территориальной зоне и утвержденной документации. Если участок находится в зоне сельскохозяйственного использования, изменить его на ИЖС может быть сложно или невозможно без изменения категории земель.

Резюме: сначала уточните, нужно ли вообще менять ВРИ. Если на участке можно построить дом по действующему ВРИ, это проще. Если же требуется смена, обратитесь в местную администрацию для получения консультации по вашему конкретному участку.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка ВРИ 1.15 для строительства дома?

Похожие вопросы

Возможные препятствия в изменении видов разрешенного использования.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка без проведения слушаний для строительства малоэтажных зданий

Запрещают ли законы изменение разрешенного использования земельного участка с ЛПХ на дачное?\n3.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка при покупке для строительства дома на ИЖС?

Как через суд изменить вид разрешенного использования земельного участка для строительства жилого дома

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка и к кому обратиться при отказе на изменение вида

Как изменить ВРИ земельного участка при наличии Лесной амнистии для строительства дома?

Нужно ли изменить вид разрешенного использования для продажи квартиры с участком в доме, оформленном как ЛПХ?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка для постройки дома и продажи

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка для получения материнского сертификата на строительство?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в Санкт-Петербурге под строительство жилого многоквартирного дома?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка для нашего супер-маркета и цеха по производству полуфабрикатов?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка для прописки на ДНТ

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка для ведения дачного хозяйства?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в Москве на для ИЖС? Информация и порядок действий

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося не в собственности, при наличии только дома?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку для реконструированной

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в СНТ для коммерческой деятельности и оказания юридических услуг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59