Как истребовать ключи от дачи у наследника по предыдущему завещанию?

Здравствуйте. Если имеется более позднее завещание, то в силу статьи 1130 Гражданского кодекса РФ предыдущее завещание в части противоречащей новому утрачивает силу. Однако пока идет судебный спор о наследстве, окончательно вопрос о правах наследников еще не разрешен. При этом нотариус вправе определить круг лиц, которые могут обеспечивать сохранность наследственного имущества.

Если нотариус действительно указала, что доступ к даче и обязанность по присмотру осуществляете именно вы, то отказ передать ключи может расцениваться как создание препятствий в пользовании и охране наследственного имущества.

В такой ситуации сначала лучше направить ему письменное требование в спокойной официальной форме. Например:

"В связи с тем, что я являюсь наследником по последнему завещанию после смерти ФИО, а также осуществляю меры по сохранности наследственного имущества, прошу незамедлительно передать мне комплект ключей от дачного дома, расположенного по адресу: ________. Удержание ключей препятствует обеспечению сохранности наследственного имущества. В случае отказа буду вынужден(а) обратиться в полицию и в суд."

Если он откажется, вы вправе обратиться в полицию. Но нужно понимать, что полиция часто воспринимает подобные ситуации как гражданско-правовой спор и может отказать в вмешательстве. Тем не менее заявление полезно подать, особенно если есть риск утраты имущества, смены замков, вывоза вещей и т.д. В заявлении стоит делать акцент не на "моих правах собственности", а именно на необходимости обеспечить сохранность наследственного имущества до окончания спора.

Также можно обратиться к нотариусу с письменным заявлением о принятии мер по охране наследственного имущества. Нотариус вправе выдать предписание, запросить передачу ключей, произвести опись имущества либо назначить хранителя имущества в порядке статей 1171-1172 Гражданского кодекса РФ.

Самостоятельно вскрывать дачу или менять замки без фиксации ситуации и без позиции нотариуса сейчас нежелательно, поскольку другая сторона может обвинить вас в незаконном проникновении или пропаже имущества.

Здравствуйте !

В данном конкретном Вашем случае, сначала письменно потребовать передачи комплекта ключей, а при отказе или не предоставлении в срок (любой разумный можете указать), Вам останется только обращаться в суд с иском о не чинении препятствий в пользовании и например, вселении в квартиру.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

противном случае Вы сами вправе предъявить иск в суд и истребовать ключи от дачи у наследника, а а также прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь !

Здравствуйте.

Да, полицию вызвать можно, но важно понимать: полиция, скорее всего, не будет “решать наследственный спор” и силой забирать ключи, но обязана принять сообщение, зафиксировать конфликт и провести проверку, если есть признаки самоуправства или незаконного удержания доступа к имуществу. По ст. 12 закона «О полиции» полиция обязана принимать и регистрировать заявления о преступлениях, административных правонарушениях и происшествиях.

По сути ваша позиция такая: пока последнее завещание не признано судом недействительным, именно оно имеет приоритет перед предыдущим. Последующее завещание отменяет прежнее полностью или в той части, в которой ему противоречит — ст. 1130 ГК РФ.

Даже если нотариус пока не выдала свидетельство из-за суда, это не значит, что вы «никто». Вы можете написать предыдущему наследнику так

«ФИО, я являюсь наследником по последнему завещанию после смерти ФИО бабушки, наследственное дело открыто у нотариуса ФИО. Последнее завещание на данный момент не признано судом недействительным, поэтому у Вас нет законных оснований удерживать ключи от дачи и препятствовать доступу наследников к наследственному имуществу.

Прошу передать мне ключи от дачи по адресу: ________ в срок до ___ ______ 2026 года, либо согласовать дату и время передачи.

Ключи нужны не для продажи или распоряжения имуществом, а для осмотра, сохранности, присмотра и ухода за недвижимостью до окончания судебного спора.

В случае отказа я буду вынуждена обратиться к нотариусу с заявлением о принятии мер по охране наследственного имущества, в полицию с заявлением о самоуправстве, а также в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом и передаче ключей»

Что дополнительно сделать через нотариуса: подайте нотариусу письменное заявление о принятии мер по охране наследства и управлению им. Нотариус вправе принимать такие меры по заявлению наследников — ст. 1171 ГК РФ. Попросите нотариуса письменно подтвердить, что вы как наследники по последнему завещанию вправе обеспечивать сохранность имущества.

Если будете вызывать полицию, говорите так:

«Постороннее лицо, наследник только по предыдущему завещанию, удерживает ключи от наследственной дачи, препятствует доступу наследников по последнему завещанию, есть риск утраты или повреждения имущества. Прошу принять заявление, зарегистрировать материал в КУСП и провести проверку на предмет самоуправства».

Здравствуйте.

Если имеется более позднее завещание, то в соответствии со ст.1130 ГК РФ, то предыдущее завещание утрачивает силу.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Попросите нотариуса выдать письменное разъяснение или справку, подтверждающую, что именно вы имеете право пользоваться имуществом до выдачи свидетельства. Это усилит вашу позицию.

Охрана наследства — это система мер, направленных на сохранение наследственного имущества до момента вступления наследников в права. Эти меры обеспечивают целостность имущества, предотвращают его утрату, порчу или несанкционированное использование.

В соответствии со ст.1171 ГК РФ

Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

Вызов полиции возможен, если отказ передать ключи расценивается как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или воспрепятствование осуществлению права пользования имуществом. Объясните, что вы наследник, а отказ неправомерен. Полиция может провести беседу, но вряд ли принудительно изымет ключи — это гражданско-правовой спор. Однако если есть угроза порчи имущества или незаконного удержания, полиция может составить протокол.

Если добровольно ключи не отдают, подайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом (ст. 304 ГК РФ) и о возврате ключей. Одновременно просите суд принять обеспечительные меры (например, обязать ответчика передать ключи до решения суда). Приложите все документы: копии завещаний, разъяснения нотариуса, доказательства отказа.

Доброго времени Алёна!

Вы не можете вызвать полицию для принудительного получения ключей — полиция не вмешивается в гражданско-правовые споры о наследстве и не забирает ключи у других лиц.

Ключи от дачи — это не предмет преступления, а вопрос гражданских прав, который решается в суде.

Как грамотно истребовать ключи у поварa (наследника по предыдущему завещанию)

1. Правовая позиция

Нотариус уже подтвердил, что только вы (наследники по последнему завещанию) имеете право пользоваться, присматривать и ухаживать за недвижимостью [ваши слова о речи нотариуса].

Последнее завещание отменяет все предыдущие (ст. 1130 ГК РФ), поэтому наследник по предыдущему завещанию не имеет права владеть дачей.

До получения свидетельства о праве на наследство your права ограничены, но нотариус уже дал вам разрешение на пользование имуществом.

2. Что написать/сказать повару (грамотная формулировка)

«Уважаемый [имя], последнее завещание моей бабушки отменило все предыдущие завещания (ст. 1130 ГК РФ). Нотариус, ведущая наследственное дело, официально подтвердила, что право пользоваться, присматривать и ухаживать за дачей имеют только наследники по последнему завещанию — то есть мы.

Вы являетесь наследником по предыдущему (отменённому) завещанию и не имеете законных оснований удерживать ключи.

Прошу добровольно передать ключи от дачи в течение [3–5] дней. В случае отказа я буду вынужден(а) подать иск в суд о признании моего права на наследство и обязании передать ключи, а также взыскать с вас судебные издержки.»

3. Если он откажется — ваши следующие шаги

Попросите нотариуса выдать письменное подтверждение, что только вы имеете право на пользование дачей

Подавайте иск о признании права собственности в порядке наследования и обязании передать ключи

Временное пользование

Можно просить суд применить обеспечительные меры — запретить повару доступ к даче до решения суда

Жалоба в полицию

Только если он не пускает вас на участок насильно, ломает замок, угрожает — тогда статья 139 ГК (нарушение неприкосновенности жилища) или самоуправство (ст. 330 УК РФ)

Здравствуйте Уважаемая Алёна!

1. Право на владение имуществом до вступления в наследство

До истечения 6 месяцев и оформления наследства у нотариуса, а также до получения свидетельства о праве на наследство, вы юридически не являетесь собственником имущества. Однако, как наследник, вы имеете право осуществлять меры по сохранности наследственного имущества (ст. 1172 ГК РФ).

2. Действия нотариуса

Нотариус прав — именно наследники по последнему завещанию вправе следить и ухаживать за имуществом, если иное не установлено судом или нет спора о принятии наследства.

3. Действия по истребованию ключей

Вы можете обратиться к повару с официальным письменным требованием (лучше заказным письмом с уведомлением)

4. Можно ли вызвать полицию?

Вызвать полицию вы можете только в случае, если есть признаки самоуправства (ст. 330 УК РФ) или если вы подозреваете, что имущество может быть повреждено, похищено и т.п. Однако полиция, как правило, в таких случаях советует обращаться в суд или к нотариусу, так как спор носит гражданско-правовой характер.

Рекомендация:

Сначала направьте письменное требование.

Если ключи не переданы — обратитесь к нотариусу с заявлением о необходимости принять меры по обеспечению сохранности имущества (нотариус может официально уведомить повара о необходимости передачи ключей).

Если ситуация не решается — можно обратиться в суд с требованием об истребовании имущества (ключей) из чужого незаконного владения.

Важно:

Не пытайтесь проникнуть в дом самостоятельно или применять силу — это может быть расценено как самоуправство или нарушение закона.

Действуйте письменно, официально, с опорой на разъяснения нотариуса. Полиция — только если есть явная угроза имуществу или признакам преступления. В остальных случаях — нотариус и суд.

Всего Вам наилучшего!

Алёна! Пока не выдано Свидетельство о праве на наследство и пока идет суд, юридически собственником недвижимости не является никто. Имущество считается «наследственной массой».

То, что нотариус разрешил вам устно «присматривать», не дает вам полномочий собственника.

Повар, будучи наследником по предыдущему завещанию (которое оспаривается или отменено новым, но суд еще не закончен), формально имеет интерес к этому имуществу. Он может утверждать, что охраняет его до решения суда.

2. Можно ли вызвать полицию?

Короткий ответ: Скорее всего, нет, и пользы это не принесет.

Почему: Полиция не решает гражданско-правовые споры (кто наследник, кто имеет право на ключи). Для полиции это «семейно-бытовой конфликт» или «гражданско-правовые отношения».

Что будет: Приедет наряд, увидит, что есть спор о наследстве и идет суд. Они откажут в возбуждении дела, скажут «обращайтесь в суд» и уедут.

Когда полиция нужна: Только если повар угрожает вам, применяет силу, ломает имущество или не пускает вас, чиня препятствия доступу к участку (но и тут могут отказать, сославшись на суд).

Риск: Если вы вызовете полицию и начнете давить, а потом окажется, что в суде повар частично прав, вы можете сами стать фигурантом дела о самоуправстве.

3. Как грамотно истребовать ключи

Вам нужно действовать не как «новый хозяин» (кем вы еще не стали), а как заинтересованное лицо, принимающее меры к сохранности имущества. Не угрожайте, а объясняйте риски для него.

Примерный текст разговора (спокойным, уверенным тоном):

«Иван Иванович, я понимаю вашу позицию, но ситуация изменилась. Есть последнее завещание, которое нотариус принял в работу. Пока идет суд, имущество должно сохраняться.

Я не прошу вас отдать ключи навсегда прямо сейчас. Я прошу передать их мне для обеспечения сохранности дачи (чтобы не было пожара, затопления, воров).

Если с дачей что-то случится, пока ключи у вас, а доступ у меня ограничен, вся ответственность за порчу имущества ляжет на того, кто удерживал доступ. Я готов составить Акт приема-передачи ключей, где зафиксируем, что вы их передали добровольно для сохранности. Это снимет с вас лишнюю ответственность.

Если вы откажетесь, мне придется обращаться к нотариусу с заявлением об охране наследственного имущества, и тогда опись и доступ будут проводить уже приставы и нотариус в более жестком формате. Давайте решим это мирно».

Аргументы:

Снятие ответственности: «Вам это выгодно — передали ключи, значит, если трубу прорвет, это не ваша вина».

Неизбежность: «Суд все равно будет, но пока дом должен стоять целым».

4. Что делать, если он не отдает ключи?

Если разговор не помог, не тратьте нервы на борьбу за старые ключи.

- Смена замков (наиболее практичный)

Если у вас есть физический доступ на участок (забор не заперт на замок, или есть окно):

Зайдите на дачу (лучше со свидетелями или снимите видео, что вы не ломаете двери, а заходите через открытое).

Смените личинки замков. Это стоит недорого.

Старые ключи (если он их потом отдаст) станут неактуальны.

Не выбрасывайте старые замки и ключи. Сложите их в пакет, подпишите и храните. Если суд решит в пользу повара, вы сможете вернуть всё в исходное состояние.

Напишите повару уведомление: «В целях сохранности имущества замки были заменены. Новые ключи будут выданы после решения суда или по согласованию с нотариусом».

- Охрана наследственного имущества через нотариуса

Напишите официальное заявление нотариусу, ведущему дело:

просите принять меры к охране наследственного имущества (ст. 1171-1173 ГК РФ).

Нотариус может составить опись имущества и передать его на хранение (в том числе вам).

У нотариуса больше полномочий, чем у вас. Если нотариус придет с описью, повару сложнее будет сопротивляться.

Вариант В: Через суд (обеспечительные меры)

Так как суд уже идет, ваш юрист может подать ходатайство об обеспечительных мерах.

Попросить суд определить порядок пользования имуществом до вынесения решения.

Суд может обязать повара передать ключи или доступ истцу (вам) на период суда.

5. Полицию не вызывайте — это пустая трата времени, если нет драки или угроз.

Не применяйте силу. Не вырывайте ключи, не ломайте двери. Это может обернуться против вас в суде.

Лучшее решение: Смените замки (аккуратно, сохраняя старые детали) и уведомите об этом письменно. Это решит проблему доступа без физического конфликта.

Документируйте всё. Любые разговоры фиксируйте (диктофон), любые передачи — актами.

Помните про суд, ведь ваша главная битва сейчас не за ключи, а за признание завещания в суде. Ключи — это вторично. Если вы выиграете суд, вы получите свидетельство, и тогда сможете выселить кого угодно законно.

Мой совет: Если дача не горит прямо сейчас, иногда проще оставить ключи у повара на время суда, но официально уведомить его, что он несет полную материальную ответственность за сохранность объекта с момента смерти бабушки. Это может его напугать больше, чем отбор ключей.

Удачи.

Для истребования ключей от дачи у повара умершей бабушки, являющегося наследником по предыдущему завещанию, вам следует обратиться к нему с письменным требованием, ссылаясь на ваше право пользования недвижимостью как наследника по последнему завещанию. В случае отказа или игнорирования вашего требования, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Вызов полиции возможен в случае, если повар своими действиями нарушает общественный порядок или создает угрозу безопасности.

Составьте письменное требование. В нем укажите:

Ваши права как наследника по последнему завещанию.

Просьбу передать ключи от дачи для осуществления ухода и пользования имуществом.

Срок, в течение которого вы ожидаете получить ключи.

Если он откажется передать ключи, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Основанием для иска может служить статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (принятие наследства).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (способы принятия наследства).

Статья 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации (срок выдачи свидетельства о праве на наследство).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Нет каких-либо волшебных слов, которые бы Вам помогли в этом случае. Какие бы слова Вы не сказали - они могут быть проигнорированы.

Полицию можете вызвать, но она может отказаться что-либо предпринять

Просите суд принять обеспечительные меры, например, по ст.139-141 ГПК РФ на время рассмотрения дела.

Здравствуйте, Алёна!

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента получения свидетельства. Если вы совершили действия по фактическому принятию наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), вы стали собственником с момента смерти наследодателя. Повар по предыдущему завещанию, не имея прав на имущество и удерживая ключи, нарушает ваши права. Самовольное удержание чужого имущества может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ). Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ). Также вы можете обратиться к нотариусу для принятия мер по охране наследственного имущества (ст. 1171, 1172 ГК РФ).

Инструкция

1. Направьте официальное требование. Подготовьте письменное требование со ссылками на ст. 1152, 1153, 301, 304 ГК РФ и установите срок передачи ключей (например, 3-5 дней). Направьте его ценным письмом с описью вложения.

2. Обратитесь к нотариусу. Подайте заявление о принятии мер по охране наследственного имущества (ст. 1171 ГК РФ) с просьбой произвести опись и передать вам ключи.

3. Вызовите полицию. Если повар отказывается передать ключи или отказывает в доступе, вызывайте полицию для фиксации самоуправства. Полиция не вправе вскрывать дверь принудительно, но зафиксирует факт.

4. Подайте иск в суд. Если предыдущие меры не помогли, подайте негаторный иск об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ).

Список документов

Завещание (копия);

Свидетельство о смерти;

Справка нотариуса о составе наследников;

Письменное требование к повару с доказательством отправки;

Заявление в полицию (при необходимости);

Исковое заявление в суд (при необходимости).

Инстанции для обращения

1. Нотариус - Принятие мер по охране наследства, опись имущества

2. Полиция - Фиксация факта самоуправства и неправомерного удержания

3. Прокуратура - Надзор за соблюдением законности

4. Суд общей юрисдикции - Подача иска об устранении препятствий (негаторный иск)

Здравствуйте.

Ваша ситуация регулируется статьей 1153 Гражданского кодекса РФ (способы принятия наследства) и статьей 1154 ГК РФ (срок принятия наследства). Поскольку прошло 6 месяцев, но нотариус не выдала свидетельства из-за судебного спора, вы, как наследники по последнему завещанию, вправе фактически вступить во владение наследственным имуществом (ст. 1152 ГК РФ). Отказ повара (наследника по предыдущему завещанию) передать ключи нарушает ваше право владения и пользования дачей.

Грамотная формулировка требования (устно или письменно):

«На основании статей 209, 1152 Гражданского кодекса РФ я, как наследник по последнему завещанию, требую передачи мне ключей от дачи, так как я являюсь законным владельцем данного имущества с момента открытия наследства. Ваше удержание ключей является незаконным и нарушает мои права. Прошу добровольно передать ключи в течение 24 часов. В противном случае я буду вынужден обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве (ст. 330 УК РФ) и воспрепятствовании законному владению имуществом».

Можно ли вызывать полицию?

Да. Вы вправе вызвать полицию по факту самоуправства (ст. 330 УК РФ) или воспрепятствования осуществлению ваших прав. Однако полиция может не изымать ключи принудительно, если нет явных признаков преступления. Рекомендую:

Направить письменное требование (заказным письмом или под подпись) с указанием статей и сроком добровольной передачи.

Если не поможет — подать заявление в полицию (КУСП) о самоуправстве.

Параллельно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Без судебного решения полиция, скорее всего, ограничится беседой. Оптимальный вариант — получить от нотариуса справку о том, что вы являетесь наследниками по последнему завещанию, и с ней идти в полицию или к участковому.

С уважением Светлана Б

Вы являетесь наследником по последнему завещанию, и нотариус подтвердил ваше право на наследство, несмотря на то, что документы не выданы из-за судебного разбирательства.

В соответствии с статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, таких как уход за имуществом.

Ваша ситуация, когда вы ухаживаете за дачей, подтверждает фактическое принятие наследства.

Согласно статье 1153 ГК РФ, наследник, фактически принявший наследство, считается его собственником с момента открытия наследства, даже если свидетельство о праве на наследство ещё не получено.

Что касается ключей от дачи, то повар, который является наследником по предыдущему завещанию, не имеет права удерживать ключи от имущества, которое уже не входит в его наследство.

Вы можете обратиться к нему с письменным требованием о передаче ключей, указав на ваше право как наследника по последнему завещанию.

В случае отказа вы имеете право обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве (статья 330 Уголовного кодекса Российской Федерации), так как удержание ключей от имущества, на которое у вас есть законные права, может быть расценено как неправомерные действия.

Здравствуйте! Вы имеете полное юридическое право требовать ключи, но вызывать полицию прямо сейчас неэффективно — полиция не вскрывает замки в гражданских спорах и отправит вас в суд. По закону (ст. 1152 ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (дня смерти бабушки), независимо от времени его фактического принятия или выдачи свидетельства нотариусом.

Новое завещание автоматически отменяет прежнее в силу ст. 1130 ГК РФ, поэтому «повар» юридически больше не имеет никаких прав на эту дачу. Однако, пока идет суд, он удерживает имущество незаконно. Ниже приведена тактика действий и грамотные формулировки для защиты ваших прав.

Шаг 1. Письменное требование повару (Что сказать и написать)Не ведите устных споров. Направьте ему письменное Уведомление об освобождении имущества и возврате ключей (лично под подпись или телеграммой с уведомлением).Грамотные слова и формулировки для текста/разговора: «В соответствии со ст. 1130 и ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, последнее завещание покойной полностью аннулировало ваши права на дачу. Наследство принадлежит мне с момента смерти наследодателя. Нотариус официально возложил на меня обязанности по охране и содержанию данного имущества. Ваше нахождение на территории дачи и удержание ключей квалифицируются законом как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) и незаконное владение чужим имуществом (ст. 301 ГК РФ). Требую передать мне ключи от дачного дома в срок до [Дата]. В противном случае я буду вынужден зафиксировать факт порчи/удержания имущества и взыскать с вас через суд все судебные издержки, а также плату за незаконное пользование чужой недвижимостью».

Шаг 2. Как правильно привлечь полицию? Просто вызвать наряд, чтобы они отобрали ключи, нельзя — сотрудники откажут, сославшись на «гражданско-правовой спор». Полицию нужно использовать как инструмент фиксации правонарушения: Приезжайте на дачу. Если повар находится там или запер дом, вызывайте полицию по номеру 102/112.Сообщите дежурному: «Я законный наследник, у меня на руках документы от нотариуса. Посторонний гражданин захватил мой дом, совершает самоуправство, не пускает меня внутрь, есть угроза порчи или хищения наследственного имущества».

Что сделает полиция: Приехавший участковый обязан взять у повара объяснительную. Повар будет вынужден под протокол подтвердить, что ключи у него. Полиция выдаст вам Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, но в его тексте будет четко зафиксирован факт: повар удерживает ключи. Это станет вашим железным доказательством для суда.

Шаг 3. Обращение к нотариусу за официальным документом. Слова нотариуса «можете пользоваться» к делу не пришиваются. Напишите нотариусу заявление: «Прошу вынести постановление о принятии мер по охране наследственного имущества и назначить меня хранителем данного имущества (ст. 1172 ГК РФ)». Имея на руках официальный документ от нотариуса о том, что вы являетесь назначенным хранителем дачи, вы сможете абсолютно законно срезать старые замки и поставить свои, привлекая МЧС или частную службу вскрытия замков (в присутствии участкового).

Шаг 4. Если идет суд. Если повар оспаривает последнее завещание в суде, вам необходимо в рамках этого же судебного процесса заявить встречное требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск, ст. 301 ГК РФ) и попросить суд наложить обеспечительные меры — запретить повару доступ на территорию дачи до окончания судебного разбирательства.

Здравствуйте!

Вы можете вызвать полицию, только полицейские не будут силой забирать ключи и отдавать их Вам. Они не занимаются разрешением гражданско-правовых споров о наследстве (согласно Федеральному закону «О полиции» № 3-ФЗ). Как приедут, так и уедут, повар покажет свое (предыдущее) завещание, Вы заявите о своем (последнем), и у Вас обоих пока нет свидетельства о праве на наследство. Полиция возьмет с Вас обоих объяснения и вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, рекомендовав разбираться в суде. Но это постановление будет доказательством чинения препятствия в пользовании имуществом, за которое Вы по закону несете ответственность.

——————-

Рекомендую объяснить повару, что согласно статье 1130 Гражданского кодекса РФ, последующее завещание полностью отменяет предыдущее. Его завещание юридически ничтожно. Как наследник по последнему завещанию, Вы приняли наследство фактически и несете бремя содержания этого имущества. Объясните, что за случившиеся ЧП вроде пожаров , краю и так далее будете взыскивать всю сумму убытков лично с Вас через суд, так как повар незаконно ограничивает доступ к объекту. Может и передачи ключи после этого.

——————-

Направьте ему «претензию» (через Почту России с уведомлением о вручении и заверенной копией текста) . В письме потребуйте немедленно передать Вам ключи от дачного дома, так как являетесь единственным законным наследником по последнему завещанию. Также в тексте документа Вы должны указать, что просите зафиксировать факт незаконного удержания чужого имущества и предупреждаете о полной материальной ответственности повара за сохранность дачи с момента смерти наследодателя. В документе просите вернуть ключи в срок до конкретной даты, иначе Вы будете вынуждены обеспечить доступ в помещение своими силами.

——————

Вскрывать замки не рекомендую, Ваши действия могут быть расценены как самоуправство (статья 330 УК, статья 19.1 КоАП).

——————-

Поскольку нотариус уже возложил на Вас обязанность по охране имущества как на наследника по последнему завещанию, подайте судье, который сейчас рассматривает дело о завещании, ходатайство о принятии обеспечительных мер. В нем отразите, что просите суд принять меры по обеспечению сохранности спорного наследственного имущества (дачи). Просите суд обязать вторую сторону (повара) передать Вам ключи для осуществления надлежащего ухода за домом и запретить ему пользоваться данным объектом до вынесения итогового решения суда, так как его действия создают угрозу порчи имущества. Удачи! Буду рад, если смог помочь