Как ходатайствовать о выселении незаконно проживающего в суде?

Здравствуйте, Людмила!

Да, в рамках уже идущего судебного процесса об определении порядка пользования жилым помещением по наследству вы можете заявить ходатайство о выселении лица, вселённого в квартиру без согласия других собственников. Это законный способ оперативно защитить ваши права.

Ключевую роль здесь играет статья 35 Жилищного кодекса РФ. Она устанавливает, что если у гражданина прекратилось право пользования жилым помещением (например, он никогда не приобретал такого права, будучи вселённым незаконно), то он обязан его освободить. Если добровольно этого не сделает — подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт незаконного заселения, подтверждённый протоколами полиции и участкового, — прямое доказательство отсутствия у этого лица законных оснований для проживания. Суд вправе удовлетворить ходатайство, если установит, что права других собственников грубо нарушены.

Как правильно заявить ходатайство

Ходатайство можно заявить как в письменной, так и в устной форме непосредственно в ходе судебного заседания. Письменное ходатайство предпочтительнее, так как фиксирует все ваши доводы и требования.

Письменное ходатайство должно содержать:

Шапка. Наименование суда, ФИО и адреса всех участников процесса (истцов, ответчиков, третьих лиц), номер гражданского дела.

Название документа. «Ходатайство о выселении из жилого помещения».

Описательная часть. Краткое изложение обстоятельств: факт незаконного вселения отца одного из наследников без согласия других собственников, ссылка на протоколы полиции и участкового как на доказательства отсутствия законных оснований для проживания. Указать, что это нарушает права других сособственников, препятствует определению порядка пользования.

Правовая основа. Ссылки на нормы права: ст. 35 ЖК РФ, а также на ст. 166 ГПК РФ (ходатайства в суде).

Просительная часть. Чёткая формулировка требования: «Прошу суд удовлетворить ходатайство и вынести определение о выселении (ФИО отца) из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес квартиры)».

Приложения. Перечень приложенных документов: копии протоколов полиции и участкового, копии документов о праве собственности, другие доказательства.

Дата, подпись и расшифровка подписи.

Несколько важных нюансов

Участие прокурора. Дела о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора, который даёт заключение по существу спора. Суд привлечёт его самостоятельно.

Альтернатива. Иногда суд, не дожидаясь окончательного решения по наследству, может вынести определение о запрете вселять кого-либо в квартиру до разрешения спора. Это тоже стоит упомянуть в ходатайстве как промежуточную меру.

Исполнение решения. Если суд удовлетворит ходатайство, его исполнение будет осуществляться через службу судебных приставов.

Образец ходатайства

Ниже представлен примерный шаблон. Его нужно адаптировать под ваши конкретные обстоятельства, указав точные адреса, ФИО, номера документов.

В (наименование суда)

Истец: (ФИО, адрес)

Ответчик: (ФИО, адрес)

Гражданское дело № _______

ХОДАТАЙСТВО

о выселении из жилого помещения

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела об определении порядка пользования жилым помещением по наследству установлено, что (ФИО отца) был вселён в квартиру, расположенную по адресу: (адрес), без согласия других сособственников. Факт незаконного заселения зафиксирован протоколами от (дата) и (дата), составленными сотрудниками полиции и участковым уполномоченным (копии прилагаются).

Указанные обстоятельства нарушают права других собственников, создают препятствия для определения порядка пользования жилым помещением и свидетельствуют об отсутствии у (ФИО отца) законных оснований для проживания в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 166 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

Удовлетворить настоящее ходатайство и вынести определение о выселении (ФИО отца) из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Приложения:

1. Копии протоколов полиции и участкового.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности.

3. (Другие документы).

Дата: _______

Подпись: _______

Что рекомендую сделать прямо сейчас

Подготовьте ходатайство. Используйте шаблон, но внимательно заполните все поля, указав точные данные.

Направьте копию ходатайства другим участникам процесса. Это обязательное требование процессуального закона.

Заявите ходатайство в суде. В начале очередного заседания сообщите судье о наличии ходатайства. Судья зачитает его, выслушает мнения сторон и вынесет определение.

Вот такая ситуация. Желаю Вам искренне удачи и просто отличного дня!

Людмила, в рамках вашего судебного процесса вы имеете полное право требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением, что включает в себя и требование о выселении незаконно проживающего лица. Тот факт, что иск подан об определении права пользования, не мешает вам заявить дополнительное (встречное) или уточненное требование.

---Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если один из собственников вселил своего родственника без согласия остальных совладельцев, он нарушает их законные права на владение и пользование общим имуществом. Если Вам нужна более развёрнутая информация, можем её подготовить. см. обращения к вам в правом верхнем углу. С уважением! ☘

Здравствуйте.

Да, вы вправе заявить в суде ходатайство о выселении лица, не имеющего законных оснований для проживания. Наиболее эффективным будет не отдельное ходатайство в свободной форме, а уточнение исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вот как лучше поступить:

Подайте заявление об уточнении исковых требований. В нём дополнительно к первоначальному требованию (об определении порядка пользования) включите требование о выселении отца ответчика без предоставления другого жилого помещения, поскольку он не является членом семьи собственников и не имеет права пользования (ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ).

Ссылайтесь на факты: отсутствие регистрации, отсутствие согласия остальных собственников, составленный полицией протокол. Это подкрепляется статьёй 301 ГК РФ (истребование имущества из чужого незаконного владения) и статьёй 304 ГК РФ (устранение нарушений прав собственника).

В судебном заседании устно заявите, что поддерживаете уточнённый иск, и просите приобщить письменное заявление к материалам дела.

Почему это лучше, чем ходатайство в свободной форме?

Уточнение иска обязывает суд рассмотреть вопрос о выселении как самостоятельное требование. Если просто подать ходатайство «о выселении», суд может отложить это как не относящееся к предмету спора. Уточнение же связывает оба требования в одном процессе.

Подавайте заявление об уточнении исковых требований, добавив требование о выселении отца ответчика на основании статей 304, 301 ГК РФ, статьи 35 ЖК РФ. Фиксация полицией — ваше ключевое доказательство.

С уважением Светлана Б

Здравствуйте, Людмила.

В вашем случае выселение в связи с отсутствием права пользования жилым помещением нужно оформлять как дополнительное исковое требование в вашем иске, или параллельный иск в суд. ст. 35 ЖКРФ, ст. 304 ГКРФ.

Подобное требование не оформляется в виде ходатайства, искусственный интеллект тоже может ошибаться в вышеприведённых консультациях, и, конечно, суд вам такое ходатайство не удовлетворит хоть в устном хоть в письменном виде. Советую вам, как профессионал.

С уважением.

Здравствуйте! Да, заявить такое требование в процессе текущего суда можно, но сделать это в виде простого устного или письменного ходатайства «в свободной форме» не получится. Суд рассматривает только те требования, которые заявлены в рамках искового производства. Поскольку изначально иск подан об определении порядка пользования, требование о выселении является новым самостоятельным требованием. Ниже приведена инструкция, как правильно и процессуально грамотно заявить о выселении в текущем процессе.

Как правильно оформить требование о выселении. Вам необходимо подать Дополнение к исковому заявлению (или Изменение исковых требований) в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). Эта статья разрешает истцу изменить предмет иска (добавить новое требование) до принятия решения судом.

Пошаговый алгоритм действий: Составьте письменный документ: Назовите его «Заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ». Опишите факт нарушения: Укажите, что один из сособственников без согласия остальных вселил гражданина (его ФИО). Сошлитесь на ст. 247 ГК РФ (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников).

Приложите доказательства: Обязательно приложите к заявлению копию протокола/акта полиции и рапорт участкового, подтверждающие факт незаконного проживания. Сформулируйте просительную часть:«Определить порядок пользования жилым помещением...» (ваш первоначальный иск).«Выселить гражданина [ФИО отца сособственника] из жилого помещения по адресу...» (новое требование).Разошлите копии: Направьте копии этого заявления всем сособственникам (ответчикам) заказными письмами с описью вложения, а чеки об отправке приложите к экземпляру заявления для суда.

Альтернативный вариант: Встречное требование или обеспечительные мерыЕсли судья посчитает, что выселение слишком сильно меняет суть первоначального иска и откажется принимать уточнение (такое редко, но бывает для экономии процессуального времени), у вас останется два пути: Подать самостоятельный иск о выселении: Суд примет его и вы сможете заявить ходатайство об объединении двух дел в одно производство (ст. 151 ГПК РФ), так как они касаются одного и того же объекта и тех же лиц.

Ходатайство о запрете: Прямо сейчас в свободной форме вы можете подать Ходатайство о принятии обеспечительных мер (ст. 139–140 ГПК РФ), в котором попросить суд запретить незаконно вселенному гражданину находиться в квартире до окончания судебного разбирательства. Однако суды неохотно выселяют людей в качестве временной меры до решения дела по существу.

Важные нюансы для победы в суде. Позиция Верховного Суда РФ: Судебная практика на вашей стороне. Верховный Суд неоднократно разъяснял, что право собственника долевой собственности вселять членов своей семьи (включая родителей) ограничено — для этого требуется согласие всех остальных сособственников, независимо от размера их долей. Исключение составляет только вселение несовершеннолетних детей к родителям.

Прописка (регистрация): То, что отец сособственника не прописан в квартире — ваш дополнительный плюс. У него нет ни законных оснований (согласия собственников), ни административных (регистрации) находиться там.

Ст 10 и 209 и 247 ГК РФ не отменены.

Иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ в помощь и 98 и 100 ГПК РФ тоже

Здравствуйте

Людмила

В рамках вашего дела для выселения отца вселенного без согласия других собственников имеете право заявить уточнение к раннее заявленным требованиям в порядке ст.39 ГПК РФ " О признании отца не приобретшим право пользования жильем , выселении" во взаимосвязи с п.10

02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) и ст.247 ГК РФ

___

Норма закона

В соответствии с п.10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

_

В соответствии со ст.247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

_

Обоснование

Вселение отца произошло без согласия остальных совладельцев жилья в нарушение ст.247 ГК РФ, что является основанием для признания его не приобретшим право пользования жильем и выселении !

_

К уточненнию иска в виде ходатайства об уточнении иска в ее мотивировочной и просительной части укажите все вышеизложенное и суд в порядке ст.39 ГПК РФ начнет рассмотрение с начала .

_

С уважением юрист М.Н.Абаева

Это другой иск. Его следует заявлять отдельно

Людмила, добрый день! С самостоятельным иском о выселении!