Можно ли обязать продать долю в мировом соглашении?

Вопрос №24990165 из г. Симферополь
опубликован 03.06.2026, 19:08
Подан иск к соседу по участку в долевой собственности о сносе самовольной пристройки. Может ли условием мирового соглашения по такому спору быть обязательство ответчика продать истцу свою долю? (приближаемся к такому решению вопроса, но не знаем, можно ли в данном случае включать такой пункт в мировое соглашение). И не будет ли такая сделка считаться кабальной?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можно, закон не запрещает. Сделка кабальной не будет, поскольку из вопроса не очевидно, что данный пункт указан на крайне невыгодных условиях, при этом лицо было вынуждено указать данный пункт вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

03.06.2026, 19:11
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Да, можно. Условие о продаже доли не противоречит закону (п. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ). Чтобы избежать признания сделки кабальной (ст. 179 ГК РФ), цена должна быть рыночной, а ответчик должен действовать добровольно. В мировом соглашении пропишите цену, сроки оплаты, порядок нотариального удостоверения и регистрации. Удачи.

03.06.2026, 19:12
Оценка автора вопроса:

да, можно включить в мировое соглашение обязательство соседа продать вам его долю вместо сноса пристройки. Суды такое утверждают, если это добровольно и цена рыночная. Пример из практики: сосед построил незаконную пристройку, вместо сноса продал долю за 1,8 млн по отчёту оценщика — суд утвердил. Чтобы не признали кабальной сделкой, цена должна быть как у оценщика, а не заниженная, и сосед должен иметь выбор (судиться дальше или продать). Если он сам согласился и не докажет, что его заставили, всё законно. Для личной консультации обратитесь в сообщении.

03.06.2026, 19:22
Оценка автора вопроса:

Да, так можно: суд вправе обязать продать долю, если она незначительна, её нельзя выделить в натуре и у собственника нет интереса (п. 4 ст. 252 ГК РФ), тогда это не кабала, а законный принудительный выкуп . Если нужен образец мирового соглашения или будете оспаривать отказ ЦБ по ОБДС — обращайтесь.

03.06.2026, 19:35

Да, включение в мировое соглашение обязательства ответчика продать свою долю истцу законно. Поскольку это частноправовой спор между соседями, стороны вправе самостоятельно определять способы урегулирования конфликта, включая отступное или куплю-продажу доли.

03.06.2026, 23:06
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 796 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 398 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5 53 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 617 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Искибаева Е.Ю.
5 13 919 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских