Продажа доли квартиры сыну, зарегистрированному в ней?

Да, можете. Для этого оформите договор купли-продажи доли. Если сын совершеннолетний, сделка стандартная, если нет – требуется разрешение органов опеки (ст. 21 ФЗ №48) . При продаже доли несовершеннолетнему от близкого родственника (родителя) НДФЛ не возникает (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если сын уже прописан в квартире, его права не ухудшаются. Что делать: 1) Оцените долю. 2) Составьте договор купли-продажи. 3) Для несовершеннолетнего получите разрешение опеки. 4) Зарегистрируйте переход права в Росреестре.

Здравствуйте

Ключевой момент здесь — преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). По закону вы обязаны сначала предложить выкупить вашу долю другим участникам долевой собственности (то есть тем, у кого есть другие доли в этой же квартире). И только если они откажутся или не ответят в течение месяца — вы вправе продать долю кому угодно, в том числе сыну.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Да, можно, но процедура зависит от возраста вашего сына. По закону РФ вы имеете полное право продать или подарить свою долю близкому родственнику. Главные правила сделки: Сыну меньше 14 лет: Продать долю нельзя. Сделки купли-продажи между родителями и их несовершеннолетними детьми запрещены (п. 3 ст. 37 ГК РФ). В этом случае долю можно только подарить (оформить договор дарения).Сыну от 14 до 18 лет: Сделка купли-продажи также запрещена законом. Доступно только дарение с согласия родителей. Сыну 18 лет и больше (совершеннолетний): Продать долю можно без ограничений.

Конечно можете. Но лучше по дарственной, налоги не платите.

А у вас останется какое-нибудь жилье после этого?

Никаких препятствий для этого нет обратитесь к нотариусу

Можете продать через нотариуса, но предложить изначально выкупить долю другим сособственникам, ст. 250 ГК РФ.

Если подарите, то никого уведомлять не нужно, сделка через нотариуса тоже.

Да. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если имеются иные участники долевой собственности, то не обходимо направить в их адрес уведомление о преимущественном праве покупки или получить от них нотариально удостоверенные отказы от права преимущественной покупки.