Является ли комната, приватизированная в браке, совместно нажитым имуществом?

Question

Комнату в общежитии получила в 1983 г.от предприятия где работала. Приватезировла когда завод разрешил приватизацию в 2010 г.в 2003 вышла щамуж. Муж не проживал и не был прописан. Сейчас у него банкротство. Является ли моя комната совмесно нажитом имуществом

Карлыханов Вячеслав Александрович · Accepted Answer

Приватизация — это безвозмездная сделка, поэтому имущество, полученное таким путем, признается личной собственностью того супруга, на которого оно оформлено. То, что ваш супруг не был там прописан и не проживал, лишь подтверждает, что он не участвовал в сделке и не имеет прав на эту комнату.

Квартира, приватизированная одним из супругов в браке, не является совместной собственностью супругов.

Обоснование:

По общему правилу, совместно нажитым считается имущество, приобретённое супругами в браке за счёт их общих доходов (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Однако имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не является общим и принадлежит этому супругу (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Приватизация квартиры является безвозмездной сделкой, так как жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно (ст. 1 Закона от 04.07.1991 № 1541-1; п. 10 Обзора судебной практики № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке приватизации, является его личной собственностью, поскольку приватизация относится к безвозмездным сделкам. В вашем случае комната была предоставлена вам в 1983 году (до брака) от предприятия, а приватизирована в 2010 году, уже в браке. Однако муж никогда не проживал в этой комнате и не был в ней зарегистрирован, что также свидетельствует об отсутствии у него прав на данное жильё. Таким образом, комната не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. При банкротстве мужа данная комната не может быть включена в конкурсную массу, так как она принадлежит лично вам. Рекомендуется при возникновении спора с кредиторами или финансовым управляющим подготовить документы, подтверждающие основания получения комнаты и факт приватизации, а также отсутствие регистрации мужа. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Является и комната, приватизированная в браке, совместно нажитым имуществом

Является ли комната, приватизированная в браке, совместно нажитым имуществом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Является ли имущество нажитое в гражданском браке совместно нажитым имуществом

Является ли приватизированная комната в общежитии совместно нажитым имуществом после брака

Распределение долей при погашении ипотеки материнским капиталом

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Встречный иск о разделе совместно нажитого имущества.

Различия между соглашением по разделу совместно нажитого имущества и мировым соглашением по разделу совместно нажитого имущества

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n- Как правильно делить совместно нажитое имущество

Квартира приватизированная в браке является совместно нажитым имуществом?

Правовые аспекты сдачи в аренду совместно нажитого имущества супругам согласно семейного кодекса \n

Вопрос деления имущества - является ли приватизированная кооперативная квартира, которая приобретена в браке

Скажите квартира в которой я был прописан до брака а приватизированная и продана в браке является совместно нажитым имуществом?

Является ли квартира, приватизированная в браке, совместно нажитым имуществом. Заранее спасибо.

Является ли квартира мужа, приватизированная в браке, совместно нажитым имуществом супругов?

Спор о совместно нажитом имуществе - Оформлен ли гараж после развода или является совместно нажитым?

Совместно нажитая собственность - Являются ли деньги, полученные одним из супругов в браке в качестве наследства

Продажа приватизированной комнаты - является ли это совместно нажитым имуществом?

Приватизированная родителями квартира является совместно нажитым имуществом в браке или нет?

Раздел имущества - возможно ли признание двух комнат совместно нажитым имуществом и их разделение между бывшими супругами?

Судебный вопрос - Является ли доля в комнате совместно нажитым имуществом и может ли её арестовать бывший муж за долги?

Будет ли квартира, купленная в ипотеку до брака, являться совместно нажитым имуществом в браке?

Вопрос совместного имущества - является ли однокомнатная квартира

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59