Как установить собственника подвального помещения в многоквартирном доме?

Question

Как узнать собственника подвала в жилом доме?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Подвал МКД принадлежит всем собственникам МКД. Это общедомовое имущество. Кому то продать его или сдать в аренду только на основании решения общего собрания собственников МКД возможно.

Алекс И.И. · Answer

Для выяснения собственника подвала в жилом доме необходимо предпринять следующие шаги:

1. **Определить статус подвала**: По Жилищному кодексу РФ (ст. 36) подвалы, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания всего дома, относятся к общему имуществу собственников. Если подвал является самостоятельным объектом недвижимости (имеет отдельный кадастровый номер), у него может быть конкретный собственник.

2. **Запросить выписку из ЕГРН**: Через Росреестр или МФЦ можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на интересующий объект. В выписке будут указаны сведения о собственнике (физическое или юридическое лицо), а также обременения.

3. **Обратиться в БТИ**: В технической документации (поэтажный план, экспликация) можно увидеть, является ли подвал частью общего имущества или выделен в отдельное помещение.

4. **Связаться с управляющей компанией (УК) или ТСЖ**: У них могут быть данные о собственниках помещений, а также техническая документация.

5. **Получить согласие собственников**: Если подвал является общим имуществом, его использование возможно только с согласия общего собрания собственников.

При отсутствии сведений можно обратиться в суд с иском об установлении права собственности (если есть спор).

**Резюме**: Наиболее надёжный способ – заказать выписку из ЕГРН. Если подвал считается общим имуществом, распоряжаться им могут только все собственники дома совместно.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Обратитесь в правление дома и УК.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Либо по запросу суда.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Запросите технический паспорт на дом в управляющей компании (УК). В нём могут быть указаны номер помещения и его статус.

Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней указан правообладатель подвала.

Обратиться в УК или ТСЖ. Они могут предоставить информацию о статусе подвала и документах.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, подвалы, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания нескольких помещений, относятся к общему имуществу собственников. Это касается технических подвалов с инженерными коммуникациями и другим оборудованием, обслуживающим весь дом.

Працко Виталий Александрович · Answer

является ли подвал частью общего имущества или выделен в отдельное помещение.

Как установить собственника подвального помещения в многоквартирном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права собственника подвального помещения в МКД и как поступить с управляющей компанией?

Как разрешить конфликт - столкновение прав собственника подвального помещения и жильцов многоквартирного дома

Имеет ли право управляющая компания не давать ключ от подвального помещения собственникам многоквартирного дома?

Кто является собственником подвального помещения под пристройкой к квартире в многоквартирном доме?

Продажа подвального помещения многоквартирного дома без уведомления собственников - нарушение прав или законная практика?

Как узнать собственника подвального помещения без документов - советы и организации, которые могут помочь

Право на использование части подвального помещения МКД в личных целях - вопрос собственника квартиры.

Спор о замене труб - правомерность действий собственника подвального помещения в ЖКС

Требования от собственника подвального помещения - документация о деятельности и доступ к инженерным коммуникациям

Возможно ли потребовать арендную плату с собственника подвального помещения

Назначение подвального помещения МКД - вопросы признания в пользу собственников и предотвращения продажи третьим лицам

Возможна ли приватизация подвального помещения собственнику многоквартирного жилого дома?

Что делать, если собственнику нежилого подвального помещения в многоквартирном доме Теплоэнерго выставляет счет

Как принудительно выселить управляющую компанию из подвального помещения МКД?

Нарушение ст.УК РФ

Какова должна быть доля голосов "за" в пользу занятия РЭУ подвального помещения МКД?

Какие предметы можно хранить в кладовой подвального помещения многоквартирного дома?

Нужно ли платить арендатору за капремонт подвального помещения многоквартирного дома?

Жители подвального помещения МКД выставлены на крупную сумму за ненаданные коммунальные услуги

Возможность сдачи подвального помещения многоквартирного дома для работы с животными и правила оформления договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59