Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 15.06.2026, 23:44

Может ли апелляция обязать меня продать долю в квартире бывшему мужу?

Вопрос №24998002 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2026, 23:44
Приветствую. У меня судебный процесс по разделу имущества с бывшим мужем (я ответчик). Делим 2 квартиры: одна приобреталась за счёт продажа моей добрачной квартиры и ипотеки, плюс мат. капитал, вторая за счёт наследуемых средств. Бывший муж хочет себе первую квартиру. Районный суд не учёл мою добрачную квартиру и присудил нам равные доли, во второй квартире присудил ему 6 кв.м. С решением он не согласен, может ли апелляция разделить имущество без долей, обязав меня продать свою долю в первой квартире ему? Я намерена выкупить у него 6кв во второй квартире. Со слов моего адвоката судья не намерена оставлять квартиры в долевой собственности… Это законно? Я не хочу продавать ему долю в первой квартире. Бывший мне угрожает, что если я не продам ему долю, то он в обе квартиры подселит мне жителей ср. Азии…. И да, после развода он купил себе квартиру.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

У вас равные доли. Суд не может обязать вас продать свою долю.

15.06.2026, 23:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Апелляционный суд не может обязать вас продать свою долю в первой квартире бывшему мужу без вашего согласия.

Решение о разделе имущества, включая вопрос о продаже долей, принимается с учётом воли собственников и требований закона.

Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и делится поровну, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

При разделе суд может отступить от принципа равенства долей, если это необходимо в интересах несовершеннолетних детей или по другим заслуживающим внимания обстоятельствам (например, если один из супругов не вносил вклад в семью, расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи).

Если квартира находится в долевой собственности, каждый собственник вправе распоряжаться своей долей: продавать, дарить, завещать. При этом при продаже доли собственник обязан предложить её сначала другим сособственникам, у них есть преимущественное право покупки.

Апелляционный суд не вправе принудительно обязать вас продать долю в первой квартире бывшему мужу, если вы не согласны на это.

Суд может:

подтвердить или отменить решение районного суда о распределении долей;

изменить доли, если будут выявлены новые обстоятельства или ошибки в первоначальном решении;

рассмотреть требования сторон, например, о выплате компенсации вместо передачи имущества.

Принудительный выкуп доли возможен только в исключительных случаях, например, если:

доля незначительна, не может быть реально выделена, а собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества;

есть другие обстоятельства, которые суд признает достаточными для принудительной выплаты компенсации.

Решение о принудительном выкупе принимается с учётом конкретных обстоятельств дела: размера доли, возможности её использования, наличия у собственника другого жилья, отношений между сторонами и т.д.

16.06.2026, 00:13

Нет, не может. Таких требований никто не заявлял же, как понимаю.

Решение принимает суд, да, законно, что суд делит так, чтобы не было долей.

Никакого он не подселит, глупости говорит, без согласия всех долевых собственников, проживать в квартире посторонние лица не могут.

Купил сразу? подайте иск о разделе вкладов, просите сделать запрос в банки о наличии денег на дату расторжения брака и поделите по 1\2

16.06.2026, 10:04

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 146 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 607 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 018 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 906 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 54 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 334 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 252 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 381 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 686 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 217 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских