Как возместить ущерб от затопления соседей из-за прорыва трубы отопления?

нужно составить акт - УК, потом независимая экспертиза, потом либо добровольное возмещение либо нет через суд. ст. 15 ГК РФ

Здравствуйте, Светлана. Смотрите. В вашей ситуации ключевым моментом является то, что прорыв произошел на участке трубы, который относится к общедомовому имуществу, и при этом у вас не был установлен запорный кран.Ваша главная задача сейчас — доказать, что авария произошла на участке трубы, за который отвечает управляющая компания. Для этого необходимо правильно составить акт о заливе.

Добрый вечер! Если трубу прорвало на участке, который относится к общему имуществу многоквартирного дома (например, стояк или его неотключаемое ответвление до первого запорного устройства), ответственность за ущерб может нести управляющая организация. Если же повреждение произошло на участке, относящемся к вашему имуществу, возмещать ущерб соседям, как правило, придется собственнику квартиры.

В вашей ситуации важно как можно быстрее получить акт о заливе, установить точное место аварии и определить границу эксплуатационной ответственности. Без этого нельзя однозначно сказать, кто обязан возмещать ущерб.

Правовые основания:

Ст. 15, Ст. 1064 ГК РФ

Ст. 36 ЖК РФ

П. 5, П. 42 Правил содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ № 491

Срочно вызовите аварийную службу вашей УК. Телефон диспетчера есть в платежке за ЖКУ или на стенде в подъезде. Если не можете найти контакт, звоните в Единый диспетчерский центр Москвы (ЕДЦ) по номеру +7 (495) 539-53-53. Он работает круглосуточно . Диспетчер обязан принять заявку и направить к вам аварийную бригаду.

Зафиксируйте последствия залива. В присутствии соседей и представителя УК (когда он приедет) составьте акт о заливе. Обязательно сфотографируйте или снимите на видео все повреждения в квартире соседей .

Не соглашайтесь на устранение течи частными мастерами, пока не прибудет аварийная служба УК. Их первоочередная задача — перекрыть стояк и локализовать аварию

15,1064 ГК РФ- оценка ущерба правильно и претензия и иск в суд в помощь

можно посоветовать, но сначала получите акт о заливе из управляющей домом компании, иначе юристу не с чем работать без документов о заливе и его причинах

Посмотрите личные сообщения в правом верхнем углу экрана, там где прямоугольник справа от значка колокольчик

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой в УК о составлении Акта о заливе. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требование составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой в УК о составлении Акта о заливе. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требование составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Добрый день. Можете обратиться к любому ответившему Вам юристу.