Кто должен вскрывать пол при замене канализационной трубы в аварийном доме?

Обязанность по вскрытию пола для доступа к общедомовым коммуникациям, а также последующему ремонту и заделке образовавшейся дыры, как правило, лежит на управляющей компании. Собственник обязан обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям, но не обязан производить демонтажные и ремонтные работы за свой счет.

Канализационные трубы, проходящие под полом квартиры и являющиеся частью общедомовой системы водоотведения, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно Жилищному кодексу РФ, содержание общего имущества возложено на управляющую организацию.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают обязанность собственника помещения обеспечивать доступ к общедомовым инженерным коммуникациям. Однако это не означает, что собственник должен самостоятельно проводить ремонтные работы.

В случае, если для доступа к трубе необходимо вскрытие пола, это является частью работ по обеспечению доступа к общедомовому имуществу, которые должна организовать и провести управляющая компания. Аналогично, заделка образовавшейся дыры после ремонта трубы также является обязанностью УК.

Если управляющая компания настаивает на том, чтобы собственник самостоятельно вскрывал пол и производил ремонт, это может быть расценено как ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны УК. В таких случаях собственник вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

Смотрите постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правила содержания общего имущества), таи прописана ответственность.

Если дом аварийный, то его уже никто не обслуживает, у вас договор с ук если и есть то только по аварийным ситуациям. Если труба только ваша а не общедомовая то действия ук законны.

УК права - это должны делать вы.

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).