Как получить разрешение опеки на сдачу в аренду квартир недееспособной матери?

Question

Здравствуйте уважаемые юристы. Моя мама, признана судом недееспособной, находится в ПНИ. Она единоличная собственница двух квартир, которые находятся в Узбекистане. Квартиры "убитые", несколько лет плачу за них все платежи. Как мне взять у органов опеки разрешение, что бы поселить туда родственников, за квартплату. Как мне сформулировать, свое заявление? Сдать эти квартиры, за деньги нереально.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Так и написать кому от кого и что просите Вы можете этого ничего не делать хотя и пни является законным представителем матери но если вы сдадите или просто впустите жить за квартплату никто вас за это не осудит без всякого разрешения

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваша мать признана недееспособной, находится в ПНИ, является собственницей двух квартир в Узбекистане. Вы как опекун оплачиваете коммунальные платежи и хотите сдать квартиры родственникам для покрытия расходов. Для этого требуется разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). **Правовая основа:** - Недееспособный гражданин не может самостоятельно совершать сделки (ст. 29 ГК РФ). - Опекун вправе распоряжаться имуществом подопечного только с предварительного разрешения органа опеки (ст. 37 ГК РФ). - Сдача в аренду относится к сделкам, требующим такого разрешения. **Особенности из-за нахождения имущества за границей:** - Применяются нормы российского права в части опеки, но сами отношения аренды регулируются правом Узбекистана (местонахождение недвижимости). - Рекомендуется дополнительно консультироваться с юристом, знакомым с законодательством Узбекистана, либо обратиться в консульство РФ. **Как сформулировать заявление в орган опеки:** Заявление должно быть адресовано в орган опеки по месту вашего жительства (как опекуна). Укажите: 1. Сведения о подопечной (ФИО, дата рождения, решение суда о недееспособности). 2. Сведения об имуществе (адреса квартир в Узбекистане, их состояние, подтверждение права собственности). 3. Обоснование необходимости сделки: квартиры не используются, требуют содержания, вы оплачиваете коммунальные услуги (приложите квитанции). Сдача в аренду родственникам позволит покрывать расходы и сохранить имущество. 4. Условия аренды: плата в размере коммунальных платежей или символическая (чтобы не ухудшить положение подопечного). Укажите, что родственники обязуются поддерживать квартиры в порядке. 5. Просьба дать разрешение на заключение договора аренды с конкретными лицами (укажите ФИО родственников). 6. Перечень прилагаемых документов: копия свидетельства о недееспособности, документы на квартиры, квитанции об оплате, паспорт опекуна. **Дополнительные рекомендации:** - Получите справку из ПНИ о том, что мать не использует квартиры. - Сделайте оценку рыночной стоимости аренды (или подтвердите, что аренда за коммуналку реальна). - Если орган опеки откажет, вы вправе обжаловать отказ в суде. **Резюме:** Для получения разрешения подайте мотивированное заявление в орган опеки с обоснованием выгоды для подопечной (снижение расходов, сохранность имущества). Приложите документы, подтверждающие ваши доводы. Учитывайте, что сделка с недвижимостью за рубежом может потребовать дополнительной легализации документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Эрик Эдуардович · Answer

Здравствуйте! Вы назначены опекуном мамы или опекуном является ПНИ? Родственников планируется вселить по договору найма с оплатой коммунальных платежей или по договору безвозмездного пользования с обязанностью оплачивать коммунальные услуги?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Рифкат, обращайтесь за помощью к юристу из Узбекистана

Исаева Елена Юрьевна · Answer

А кто опекун? По всей вероятности это интернат где и находится ваша Мама.
Именно опекун будет обращаться в органы опеки от имени мамы. Вам как родственнику нужно будет взаимодействовать с ним: часто опекуны идут навстречу близким, но формально право распоряжаться имуществом есть у назначенного опекуна.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Органам опеки все равно... Страна другая

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Поселяйте. И всё.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Для решения вашей проблемы нужно учитывать ключевой юридический нюанс: так как ваша мама находится в ПНИ, официальным опекуном (законным представителем) является сам интернат. Вы, как дочь, не можете подать заявление в органы опеки напрямую от своего имени, если у вас нет доверенности от ПНИ или договора доверительного управления имуществом.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Ваша ситуация действительно сложная, но решаемая. Для того чтобы распорядиться имуществом недееспособного человека, вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Как получить разрешение опеки на сдачу в аренду квартир недееспособной матери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о правомерности сдачи квартиры недееспособной матери братом-собственником

Мобилизация и опека недееспособной матери - Что ждет опекуна при психическом заболевании матери?

Как решить проблему с опекой недееспособной матери и намерениями старшего брата - ситуация и возможные шаги

Как отменить задолженность по алиментам законным путем

Вопрос о деньгах за опеку недееспособной матери - право подруги на финансовую компенсацию

Возможно ли лишить опеку недееспособной матери - вопрос по семейному праву

Как правильно оформить сдачу в аренду квартиры, принадлежащей недееспособной матери, проживающей в интернате

Администрация города получает полномочия по опеке совершеннолетних не дееспособных граждан и рассматривает заявление

Как получить разрешение опеки на продажу имущества и обмене жилплощадью при опеке над недееспособной матерью?

Вопрос об опеке и продаже квартиры недееспособной матери

Как продать квартиру недееспособной матери

Приватизация квартиры недееспособной матери - законность и возможность защиты прав

Может ли дочь продать долю в квартире недееспособной матери, если один из собственников несовершеннолетний внук.

Продажа доли в квартире недееспособной матери

Может ли дочь опекун продать квартиру недееспособной матери и оформить ее на себя.

Могла ли моя сестра без моего ведома продать квартиру недееспособной матери.

Возможно ли обменять квартиру недееспособной матери в более тихий район города для улучшения жилищных условий?

Каким образом можно воспрепятствовать продажи квартиры недееспособной матери котором опекуном является сестра. Двое детей.

Что делать с деньгами от продажи квартиры недееспособной матери?

Продажа квартиры недееспособной матери - юстиция требует выполнения отлагательного условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59