Могут ли изъять дом, оформленный на детей, при банкротстве?

Question

У моих несовершеннолетних детей есть по доли в моем родительском доме. Доли им выделила связи с продажей квартиры, по требованию органов опеки. У меня нет имущества. В прошлом году купила участок на деньги от продажи квартиры и оформила опять на детей. Построила дом. Планирую в сентябре подать на банкротство. Если новый дом будет зарегистрирован на детей, отбирут ли его в конкурсную массу? Продажа квартиры и дарение доли было в 2024 г, кредиты оформлены в марте 2026 года.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

Что говорит закон и судебная практика

Главный принцип: в конкурсную массу включается только имущество самого должника. Имущество, официально принадлежащее детям, по общему правилу не изымается .

Однако это правило не работает, если:

Сделка совершена с целью сокрытия активов от кредиторов .

Имущество было передано детям безвозмездно незадолго до банкротства.

В вашем случае история с обязательным выделением долей детям от продажи квартиры и последующее оформление нового дома на них будут выглядеть как единая цепочка действий по выводу капитала. Суд с высокой вероятностью усмотрит в этом злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ) и признает сделку недействительной на основании статьи 61.2 Закона № 127-ФЗ

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Резюме: дом, оформленный на детей, с высокой вероятностью не будет включен в конкурсную массу, если будет доказано, что сделки не были направлены на сокрытие имущества и совершены до возникновения долгов. Но риск оспаривания существует.

ООО "Строительный альянс" · Answer

Если сделки по передаче имущества детям были совершены с целью сокрытия активов от кредиторов, они могут быть оспорены финансовым управляющим или кредиторами.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер! Если дом и земельный участок действительно будут зарегистрированы в собственности несовершеннолетних детей, то они не входят в вашу конкурсную массу при банкротстве, поскольку принадлежат не должнику, а другим лицам. Однако финансовый управляющий вправе проверить сделки, если сочтет, что имущество фактически приобреталось за счет ваших средств или оформлено на детей для сокрытия активов. В вашем случае дополнительным аргументом является то, что средства получены от продажи квартиры, где детям ранее были выделены доли по требованию органов опеки, а кредиты оформлены уже после этих сделок.

Правовые основания:

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 61.2, 61.3, 213.25;

ст. 209 ГК РФ

ст. 60 СК РФ

Могут ли изъять дом, оформленный на детей, при банкротстве?

Похожие вопросы

Имеет ли право полиция изъять, оформленный по разрешению травматический револьвер, если человек под следствием ст. 115. часть 1

Что могут изъять при банкротстве физ. лица.

Что могут изъять при банкротстве - бытовую технику и уведомление должника

Можно ли лишиться квартиры и доли в доме при банкротстве, оформленных по договору дарения?

Возможность оспаривания договора дарения при банкротстве

Может ли быть аннулирована сделка купли-продажи комнаты при банкротстве

За алименты могут изъять дом. если дом принадлежит матери ответчика?

Могу ли я рассчитывать на банкротство, и могут ли изъять дом за долги? - вопросы пенсионерки, нуждающейся в помощи.

Можно ли матери четверых детей оформить банкротство бесплатно через мфц?

Квартира на материнский капитал через кооператив - будет ли она изъята при банкротстве, если это единственное жилье с детьми?

После мирового соглашения - что будет изъято при банкротстве физического лица?

Может ли последняя старая мебель и сломанная бытовая техника быть изъятыми при банкротстве квартиры в доле?

Что может быть изъято при банкротстве, если у человека в собственности доли в двух разных квартирах?

Может ли накопительная часть пенсии быть изъята при банкротстве?

Что произойдет с домом, если оформить банкротство при ипотеке и двух потребительских кредитах на общую сумму 650 тысяч рублей?

Можно ли сыну, который взял ипотеку на строительство дома, оформить банкротство?

Могу ли я находясь в декретном отпуске, отпуске по уходу за ребенком оформить банкротство?

Признание банкротства. Как оформить банкротство (кредит в банке) через МФЦ, если есть недвижимость (доля в квартире.)

Как оформить банкротство при финансовых трудностях - роль агентств по банкротству в процессе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59